律图审稿专业委员会3轮严审

商铺面积误差怎么解除合同

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
3.5k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2576人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋面积的差异较大时,依据相关规定,合同确实有被解除之可能。针对此类问题的解决方案如下所述:
首先,如果面积误差在3%以内(包含3%)的范畴之内,则应按照双方合同中约定的价格,以实际测量的面积为基础进行结算;
其次,若面积误差超过了3%的标准,那么作为购房者,您有权选择解除合同,并要求对方退还已支付的所有费用以及相应的利息。当然,您也可以选择继续履行合同,但此时需要根据具体情况重新计算所需支付的各项费用。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的;面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港156****8960用户1分钟前已获取解答
盐城188****8482用户2分钟前已获取解答
南京181****5985用户2分钟前已获取解答
连云港156****8960用户1分钟前已获取解答
盐城188****8482用户2分钟前已获取解答
南京181****5985用户2分钟前已获取解答
连云港156****8960用户1分钟前已获取解答
盐城188****8482用户2分钟前已获取解答
南京181****5985用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125469人选择咨询律师
2926位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺面积误差怎么解除合同
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****0145用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****8150用户4分钟前提交了咨询
    146****8673用户2分钟前提交了咨询
    155****6478用户4分钟前提交了咨询
    140****4803用户2分钟前提交了咨询
    170****5008用户2分钟前提交了咨询
    164****2024用户2分钟前提交了咨询
    142****4456用户3分钟前提交了咨询
    147****1027用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****0611用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****0145用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****8150用户4分钟前提交了咨询
    146****8673用户2分钟前提交了咨询
    155****6478用户4分钟前提交了咨询
    140****4803用户2分钟前提交了咨询
    170****5008用户2分钟前提交了咨询
    164****2024用户2分钟前提交了咨询
    142****4456用户3分钟前提交了咨询
    147****1027用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****0611用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****3586用户1分钟前提交了咨询
    155****5706用户2分钟前提交了咨询
    178****3822用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    143****8505用户2分钟前提交了咨询
    166****2360用户4分钟前提交了咨询
    170****7722用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****7516用户4分钟前提交了咨询
    163****2521用户1分钟前提交了咨询
    160****8586用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****5366用户3分钟前提交了咨询
    167****8604用户1分钟前提交了咨询
    166****1030用户3分钟前提交了咨询
    170****0442用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****5101用户3分钟前提交了咨询
    173****5350用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****2150用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****6385用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****1347用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****8203用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    140****8371用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****8637用户1分钟前提交了咨询
    158****6861用户2分钟前提交了咨询
    158****0805用户3分钟前提交了咨询
    176****1080用户2分钟前提交了咨询
    178****5625用户3分钟前提交了咨询
    163****6371用户1分钟前提交了咨询
    148****5037用户1分钟前提交了咨询
    134****2561用户2分钟前提交了咨询
    134****2422用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****3615用户3分钟前提交了咨询
    134****2320用户1分钟前提交了咨询
    136****5301用户4分钟前提交了咨询
    162****3510用户2分钟前提交了咨询
    178****1826用户1分钟前提交了咨询
    165****6553用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****1165用户1分钟前提交了咨询
    163****7286用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****0755用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****6374用户1分钟前提交了咨询
    170****5410用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****3586用户1分钟前提交了咨询
    155****5706用户2分钟前提交了咨询
    178****3822用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    143****8505用户2分钟前提交了咨询
    166****2360用户4分钟前提交了咨询
    170****7722用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****7516用户4分钟前提交了咨询
    163****2521用户1分钟前提交了咨询
    160****8586用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****5366用户3分钟前提交了咨询
    167****8604用户1分钟前提交了咨询
    166****1030用户3分钟前提交了咨询
    170****0442用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****5101用户3分钟前提交了咨询
    173****5350用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****2150用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****6385用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****1347用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****8203用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    140****8371用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****8637用户1分钟前提交了咨询
    158****6861用户2分钟前提交了咨询
    158****0805用户3分钟前提交了咨询
    176****1080用户2分钟前提交了咨询
    178****5625用户3分钟前提交了咨询
    163****6371用户1分钟前提交了咨询
    148****5037用户1分钟前提交了咨询
    134****2561用户2分钟前提交了咨询
    134****2422用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****3615用户3分钟前提交了咨询
    134****2320用户1分钟前提交了咨询
    136****5301用户4分钟前提交了咨询
    162****3510用户2分钟前提交了咨询
    178****1826用户1分钟前提交了咨询
    165****6553用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****1165用户1分钟前提交了咨询
    163****7286用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****0755用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****6374用户1分钟前提交了咨询
    170****5410用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
镇江134****3326用户3分钟前已获取解答
泰州188****9926用户3分钟前已获取解答
沭阳177****3416用户3分钟前已获取解答
镇江134****3326用户3分钟前已获取解答
泰州188****9926用户3分钟前已获取解答
沭阳177****3416用户3分钟前已获取解答
镇江134****3326用户3分钟前已获取解答
泰州188****9926用户3分钟前已获取解答
沭阳177****3416用户3分钟前已获取解答
商铺面积误差怎么解除纠纷
商铺买卖中,合同面积与实际面积不符时,若差距在3%内,按实际面积结算;超过3%,买方可废除合同,卖方需退款付息;买方愿维持合同,可协商额外补偿、赔偿责任或退款。买方还可要求卖方双倍退款。双方应依法处理此类纠纷。
1w浏览2024-04-17
商铺面积误差怎么解除纠纷
10w+浏览2024-07-26
商铺面积误差怎么解除合同
当房屋面积差异显著时,合同或可解除。解决方案如下:面积误差在3%内,按实际测量面积和合同价格结算;误差超3%,购房者有权解除合同并要求退款及利息,或继续履行但重新计算费用。请根据实际情况选择最合适的方案。
1w浏览2024-05-24
商铺面积误差怎么解除合同
10w+浏览2024-07-28
商铺面积误差怎么算
商品房面积差异计算:实际测量面积与预测面积之差,以百分比形式表示,需先求差再除以预测面积。销售定价可按套或建筑面积定。若以建筑面积计价,合同应约定面积差异处理方式。未约定时,遵循法律法规处理。确保双方权益,明确合同约定至关重要。
1w浏览2024-05-24
商铺面积误差是多少
10w+浏览2024-07-30
商铺3%面积误差怎么算
房屋面积误差比计算为:(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积。误差比绝对值计算为:(实测房价面积-合同房价面积)的绝对值×100%÷合同房价面积。误差处理应依购房协议,无协议则参照相关原则。
1w浏览2024-05-17
商铺面积误差怎么算
10w+浏览2024-07-28
商铺面积误差多少为准
房屋实测面积与合同面积差超3%时,购买方可解除合同并索赔或维持合同。超面积且误差率未超3%则多退少补,超3%则卖方承担超出费用;面积小且误差率3%内亦多退少补,超3%则卖方双倍返还超出部分金额。
1w浏览2024-05-24
店铺面积误差怎么解决
10w+浏览2024-07-28
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡178****1237用户2分钟前已提交咨询
扬州152****4132用户2分钟前已获取解答
盐城188****1614用户3分钟前已提交咨询
泰州188****5888用户1分钟前已获取解答
宿迁178****8811用户3分钟前已提交咨询
淮安188****6159用户1分钟前已获取解答
无锡178****1237用户2分钟前已提交咨询
扬州152****4132用户2分钟前已获取解答
盐城188****1614用户3分钟前已提交咨询
泰州188****5888用户1分钟前已获取解答
宿迁178****8811用户3分钟前已提交咨询
淮安188****6159用户1分钟前已获取解答
无锡178****1237用户2分钟前已提交咨询
扬州152****4132用户2分钟前已获取解答
盐城188****1614用户3分钟前已提交咨询
泰州188****5888用户1分钟前已获取解答
宿迁178****8811用户3分钟前已提交咨询
淮安188****6159用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证