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房屋面积欺诈能双倍索赔吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在法律层面,针对商品房存在欺诈行为的情况,消费者是有权获得双倍赔偿的。
然而,这种权利仅限于特定情况,例如房屋出售人实施了一房二卖、未经授权擅自将物业抵押、销售商品房时并未取得预售许可证以及所出售房产的实际建筑面积与合同约定面积之差超出3%以上等几种情形。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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公积金提取是双倍吗
住房公积金提取并非双倍,而是根据个人账户内存款总额和相关政策规定决定。在满足特定条件后,职工可申请提取用于购房、还房贷或重大疾病医疗等。首次购房者可按一定比例提取支付首付,但不超过房屋总价70%。提现金额通常不达到双倍标准,需根据实际情况和政策评估。
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房产纠纷
合同欺诈双倍赔偿合理吗?
合同欺诈要求双赔偿是合理的。虽然要求双倍赔偿的要求是合理的,但是在实际纠纷的处理中,通常实施起来难度比较大,通常会按照合同违约的行为处理,一般会处以合同总金额的百分之二十作为上限。
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买房欺诈可以双倍赔偿吗
商品房交易中,若存在一房多售、擅自抵押贷款、未获预售许可或建筑面积与约定相差超3%等欺骗行为,受害者可依法请求双倍赔偿金。这些行为均受相关法规严格约束,旨在保护消费者权益。
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房产纠纷
住房公积金提取是双倍吗?
《住房公积金管理条例》第十八条:职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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公积金退休后能取双倍吗?
公积金退休后不存在取双倍的说法,根据我国法律规定,对于公积金的存取,一般是由个人交纳一部分,单位也交纳一部分的情况来进行处理,在退休后,公积金会将个人交纳的和单位交纳的全部返还。
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劳动纠纷
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