如何证明房子面积不够
最新修订 | 2024-05-25
216浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
- "房屋缩水"现象在不同领域中呈现出各种各样的形式，既有建筑面积方面的"缩水"现象，也有商品房预售以及购房合同中所约定内容与其实际情况相违背的"涨水"现象。例如，某些楼盘在交付房屋之际，业主发现所购房屋的建筑面积与商品房销售时开发商承诺的数值有所出入；另一些业主则会遇到套内面积与购房协议或合同中约定的面积不相符的问题，这实际上涉及到房屋的使用效率问题。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房子面积不够怎么退钱购房者在以下情况下可行使退房权：1)开发商违约且违约情形满足退房条件；2)商品房实际面积与合同约定面积相差超过3%。如选择退房，开发商需在30天内退还全部购房款及利息。若不退房，面积误差在3%以内部分由购房者补足，超出部分由开发商承担且产权归购房者。产权面积小于合同约定时，误差在3%以内部分开发商需全额退款，超过3%部分需双倍返还。
-
房子面积不够怎么分在农村进行拆迁时，若户内可用建筑面积不足以满足业主需求，政府亦可提供相应的产权调换住宅以弥补这方面的缺失。此时，相关机构需负责清偿被征收住屋的价值和用于产权调换住宅的价值之间的差异。另外，对于因安置面积过小而导致居民生活水平大幅度下降的情况，当事人有权据此提起申请协调补偿方案。倘若调解无果，业主则可以依照法律程序向有关部门提出裁决请求。
-
怎么算房子的面积够不够本文探讨的面积测算专注于水平面积的精确测量与数据分析。这包括两大核心方面：一是房屋面积测算，旨在精确计算建筑物的实际使用空间；二是用地面积测算，致力于准确评估土地资源的利用范围。通过这两方面的细致考量，我们能够为城市规划、建筑设计及土地管理提供有力的数据支持。
-
房产证里面的面积是什么面积？有人辛苦了一辈子才买了一套房子，房子有建筑面积，套内面积，公摊面积。房产证里面的面积是什么面积?房子的产权只有70年，那70年之后房子还是我的吗?
-
拆迁房子面积不够怎么补偿？拆迁房子面积不够可以要求被拆迁人提供货币的方式来补偿。当然了，房屋面临拆迁的时候，那么拆迁人和被拆迁人之间肯定是需要关于拆迁安置补偿的协议来进行协商的，只有在完全协商一致的情况之下才能签订补偿协议。
维权技巧
-
房产证里面的面积是什么面积房产证上面的也就是房屋的建筑面积，但这并不非是房屋的实际面积，除了套内面积外，还包括了公摊面积。购房者只能对房屋的套内面积享有完全的私有权。对于公摊面积应该是由整栋楼所有的购房者公摊享有，包括电梯、楼梯、过道、地下室、变电室等等。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125394人选择咨询律师
如何证明房子面积不够
一键咨询
拆迁房子面积不够怎么补偿？
拆迁房子面积不够可以要求被拆迁人提供货币的方式来补偿。当然了，房屋面临拆迁的时候，那么拆迁人和被拆迁人之间肯定是需要关于拆迁安置补偿的协议来进行协商的，只有在完全协商一致的情况之下才能签订补偿协议。
10w+浏览
征地拆迁故意伤害罪的认定标准需要证明吗
[律师回复] 解析：
故意伤害罪，这是一项触犯中华人民共和国刑法，非法伤害他人身心健康，情节严重者需受到相应法律制裁的严重罪行。在判定是否构成此罪责时，我们须依照以下四个主旨展开深入分析和证据收集工作：
首先，若仅涉及轻微伤情，则犯罪嫌疑人应为年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人；
其次，若涉及较重或致命性伤害，则犯罪嫌疑人应为年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人；
再次，在犯罪主观方面，必须明确证明犯罪嫌疑人具有伤害被害人身体健康的故意，如若涉及致命性伤害，犯罪嫌疑人虽具有伤害意图，但对死亡结果的发生却可能是出于过失或意外的心理状态，犯罪动机可以千变万化，但必须进行详尽调查以求真相大白；
最后，在犯罪客观方面，必须证实：犯罪嫌疑人实施了非法侵害被害人身体健康的行为，其对被害人身体的伤害已经达到了法定的危害程度，具体包括轻伤害、重伤害以及伤害致人死亡等三种情况，同时还需证明犯罪嫌疑人的伤害行为与被害人的伤害后果之间存在着刑法意义上的因果关系；
此外，在犯罪客体方面，也必须证实犯罪嫌疑人的行为确实侵犯了被害人的身心健康权益。在此基础之上，法定量刑情节方面需要确认核实的事项包括：
1）查明犯罪嫌疑人是否具有法定从严惩处、从宽处理、减轻处罚乃至豁免处罚的情节；
2）在导致人身重伤的情形下，还应对犯罪嫌疑人使用的犯罪手段是否特别残酷、是否造成被害人严重残疾等问题进行深入调查。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条：
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
故意伤害罪，这是一项触犯中华人民共和国刑法，非法伤害他人身心健康，情节严重者需受到相应法律制裁的严重罪行。在判定是否构成此罪责时，我们须依照以下四个主旨展开深入分析和证据收集工作：
首先，若仅涉及轻微伤情，则犯罪嫌疑人应为年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人；
其次，若涉及较重或致命性伤害，则犯罪嫌疑人应为年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人；
再次，在犯罪主观方面，必须明确证明犯罪嫌疑人具有伤害被害人身体健康的故意，如若涉及致命性伤害，犯罪嫌疑人虽具有伤害意图，但对死亡结果的发生却可能是出于过失或意外的心理状态，犯罪动机可以千变万化，但必须进行详尽调查以求真相大白；
最后，在犯罪客观方面，必须证实：犯罪嫌疑人实施了非法侵害被害人身体健康的行为，其对被害人身体的伤害已经达到了法定的危害程度，具体包括轻伤害、重伤害以及伤害致人死亡等三种情况，同时还需证明犯罪嫌疑人的伤害行为与被害人的伤害后果之间存在着刑法意义上的因果关系；
此外，在犯罪客体方面，也必须证实犯罪嫌疑人的行为确实侵犯了被害人的身心健康权益。在此基础之上，法定量刑情节方面需要确认核实的事项包括：
1）查明犯罪嫌疑人是否具有法定从严惩处、从宽处理、减轻处罚乃至豁免处罚的情节；
2）在导致人身重伤的情形下，还应对犯罪嫌疑人使用的犯罪手段是否特别残酷、是否造成被害人严重残疾等问题进行深入调查。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条：
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
交通肇事罪积极赔付的量刑怎么算
[律师回复] 解析：
倘若在交通肇事案中实行主动补偿，并且具备某些特定的减刑因素，那么将会对其进行相应的减刑处理。具体而言，这些因素包括但不限于以下三个方面：
首先，犯罪者必须具有真诚的悔过之意，或者展现出立功的行为，甚至是具有重大立功表现的（对于那些有重大立功表现的人，应当给予适当的减刑）；
其次，他们需要严格遵守监狱的各项规章制度，积极接受教育改造。
法律依据：
《刑法》第七十八条
减刑条件与限度被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
倘若在交通肇事案中实行主动补偿，并且具备某些特定的减刑因素，那么将会对其进行相应的减刑处理。具体而言，这些因素包括但不限于以下三个方面：
首先，犯罪者必须具有真诚的悔过之意，或者展现出立功的行为，甚至是具有重大立功表现的（对于那些有重大立功表现的人，应当给予适当的减刑）；
其次，他们需要严格遵守监狱的各项规章制度，积极接受教育改造。
法律依据：
《刑法》第七十八条
减刑条件与限度被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
3.9w浏览
取保候审就证明有罪吗
[律师回复] 解析：
并不属于此类情况，取保候审仅仅是法律所规定的强制措施之一，而非真正意义上的刑事惩罚。在实际的刑事诉讼中，必须严格遵循法定的程序流程。当公安部门将获取到的相关证据材料依法移交至检察院之后，审理过程中的重点在于，检察机构是否决定向法院提起公诉。此后，法院将会依据事实和法律，对被告人作出是否定罪、是否判定有罪及罪行严重与否等方面的决策，同时也会就是否应当追究其刑事责任做出最终裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
并不属于此类情况，取保候审仅仅是法律所规定的强制措施之一，而非真正意义上的刑事惩罚。在实际的刑事诉讼中，必须严格遵循法定的程序流程。当公安部门将获取到的相关证据材料依法移交至检察院之后，审理过程中的重点在于，检察机构是否决定向法院提起公诉。此后，法院将会依据事实和法律，对被告人作出是否定罪、是否判定有罪及罪行严重与否等方面的决策，同时也会就是否应当追究其刑事责任做出最终裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
4.8w浏览
房产证里面的面积是什么面积
房产证上面的也就是房屋的建筑面积，但这并不非是房屋的实际面积，除了套内面积外，还包括了公摊面积。购房者只能对房屋的套内面积享有完全的私有权。对于公摊面积应该是由整栋楼所有的购房者公摊享有，包括电梯、楼梯、过道、地下室、变电室等等。
10w+浏览
房产纠纷打架派出所和解协议后，后面又查出轻伤怎么办
[律师回复] 您好，电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！
3.6w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
房产证里面的面积是什么面积？
有人辛苦了一辈子才买了一套房子，房子有建筑面积，套内面积，公摊面积。房产证里面的面积是什么面积?房子的产权只有70年，那70年之后房子还是我的吗?
10w+浏览
我61岁，农村人，因车主不看后视镜猛开门导致我摔翻，左半身受伤，报警后，我自己到医院作了检查，肇事人没见见面，导致我不能干话。请问。能不能有误工费的赔偿
[律师回复] 你好受伤具体情况电话沟通
3.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
您好，对方骂我，我打他了一个耳光，没有构成轻伤，在警方调解的情况下，多方不听调解，还在警局骂我，请问面对这种情况我该怎么办？
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
4.2w浏览
你好，我微信上面买了个手机，总价值4280原装机，但是到货几天后发现不是原装，商家拒不处理怎么办，目前只知道商家所在的地区和他员工的名字电话，这种情况下怎么办呢
[律师回复] 通过网购平台投诉申诉先，不行就考虑进行诉讼
3.3w浏览
拆迁补偿面积包含院子面积吗
不包含院子的面积。房屋拆迁可以获得经济补偿，补偿的费用包括房屋价值补偿、临时安置的补偿和奖励性补偿等。一般房屋补偿款三个月到账。拆迁补偿面积包含院子面积吗的问题，请阅读下面的文章进行详细的了解。
10w+浏览
征地拆迁
我想问一下，前任拍了我私密视频跟私密照的，当着我的面配合我删掉这些视频跟照片之后，我不知道他是否还有备份，我有权利要求他跟我签协议吗？就是白纸黑字写清楚要是后续我在网站上看见我的私密视频跟私密照片，他要负这个法律责任，因为只有他拍了我的这些私密视频跟私密照片，我有权利让他删掉这些视频之后跟我签这个协议吗？
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决
3.1w浏览
就是我高一，上课打瞌睡，主动到教室后面站着，后面班主任看到我站的不直，过来踢了三脚腿，下课后回到座位上，站着继续听上课老师讲课，班主任又到我的座位旁进行殴打
[律师回复] 遇到这样的情况是非常令人痛心和担忧的。班主任的这种行为是绝对不正确且不被允许的，属于体罚学生，违反了教师的职业道德规范和相关教育法规。
您首先要确保自己的身体没有受到严重伤害，如果有任何不适，应及时告知家长并去医院检查。同时，建议您和家长一起向学校领导反映这一情况，要求学校对该班主任的行为进行严肃处理，并采取措施防止类似事件再次发生。
您也可以向当地教育行政部门投诉，维护自己的合法权益和尊严。无论如何，不要因此影响自己的学习和心理健康，要相信这样的不当行为会得到妥善处理。
您首先要确保自己的身体没有受到严重伤害，如果有任何不适，应及时告知家长并去医院检查。同时，建议您和家长一起向学校领导反映这一情况，要求学校对该班主任的行为进行严肃处理，并采取措施防止类似事件再次发生。
您也可以向当地教育行政部门投诉，维护自己的合法权益和尊严。无论如何，不要因此影响自己的学习和心理健康，要相信这样的不当行为会得到妥善处理。
4.4w浏览
房产证上的面积是什么面积
房产证上面的也就是房屋的建筑面积，但这并不非是房屋的实际面积，除了套内面积外，还包括了公摊面积。购房者只能对房屋的套内面积享有完全的私有权。对于公摊面积应该是由整栋楼所有的购房者公摊享有，包括电梯、楼梯、过道、地下室、变电室等等。
10w+浏览
房产纠纷你好 我跟他在一起一年半 上个月22号领的结婚证 已经同居一年 现在感情破裂 要离婚 他们家要求我返还五金 见面礼的钱 请问需要返还嘛
[律师回复] 你好，这要看具体情况。xm
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
