毛坯房验房面积误差怎么算
最新修订 | 2024-09-12
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关于房屋面积产生误差后的计算方式及其处理原则，所采用的主要公式如下：面积误差比=（实际测量所得之面积-原预计面积）×100%-原预计面积。
此外，另一种比较常用的计算公式为：面积误差比绝对值=（实际测量并计价的房屋面积-原合约中约定的计价面积）的绝对值再乘以100%-原合约中约定的计价面积。当房屋面积出现误差时，应依据双方签订的协议进行处理，若无相关规定，则可参照以下原则执行：
1.当面积误差比绝对值在3%以内（包括3%）时，房价款将根据实际测量结果进行结算；
2.若面积误差比绝对值超过3%，则买方有权选择退房。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积一合同约定面积面积误差比=×100%合同约定面积。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议
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毛坯房验房面积误差怎么算
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买二手毛坯房要注意什么,毛坯房交房时应该如何验房
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房产纠纷房地产有纠纷公积金能否提取
[律师回复] 解析：
具体实施方式在各地之间存在差异。
根据《住房公积金管理条例》中的相关条款，我们可以得知，对于住房公积金的使用和提取条件，已经有了明确的法律规定。仅当职工因为发生住房消费行为而需要提取住房公积金，或者当职工失去继续缴纳住房公积金的资格时，才能够被允许提取住房公积金。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房产纠纷通过顺风车平台认识了一个人，我们商定由他开车回老家（共同目的地），在他驾驶的过程中由于他的操作失误造成交通事故，交警判他全责，当时我也在车上，我们这种关系属于借用吗？
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左上腹第7-11肋弓位置腹内斜肌损伤、部分撕裂，伴积血
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验收毛坯房有什么注意事项
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