临沂买房纠纷怎么处理
- 律师解析
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1.协商解决方案。协商解决方案指的是由双方当事人共同寻求达成一致意见来妥善解决所面临的问题。
2.调解解决策略。调解的实施过程，是指当购房纠纷中的买卖双方无法通过相互之间的友好协商达成共识，便可以选择依据其中一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他权威机构部门的主持下，通过说服劝导并借助相关法规政策的力量，促进双方当事人能相互理解、体恤对方，从而达成一份公平合理且对双方都具备约束效力的和解协议，实现购房纠纷得以迅速有效地解决。
3.仲裁解决途径。仲裁，也被称为公断，是指在争议发生前或争议发生后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交给仲裁机关，由仲裁机关按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行公正裁决，这样的裁决对于各方当事人都具有同等的约束力。
4.行政解决措施。购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产管理机关等相关部门的调解努力后，若未能取得预期效果或达成协议后，当事人又出现反悔情况的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，请求该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
5.诉讼解决方法。购房纠纷的诉讼解决，是指在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，由人民法院运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任
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