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购房有没有赠送面积限制

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据我国相关法律法规对于房屋赠予面积的定义为,入户花园以及未进行封闭处理的阳台可按其面积的一半来计算;而露台则被视为完全免费赠与的部分。关于地下室的净高要求,当其高度达到或超过2.1米时将被纳入估算面积范围之内,反之则不计入。
另外,飘窗大致分为凸窗和落地飘窗两个类别。
其中,凸窗并非落地式结构,因此其面积不在考虑之列;反观落地飘窗,若其净高高于2.1米,则需纳入估算面积范围内,否则不予计算。
最后,阁楼的净高要求与地下室相同,即当其高度达到或超过2.1米时将被纳入估算面积范围之内,反之则不计入。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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买房赠送面积是陷阱吗
购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积,如果属公用面积,开发商无权将其赠给单一购房者。其次,购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用,不能侵犯法律规定的相邻权。最后,室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分,购房者虽享有完整使用权,但在进行改造时,也不能违反物业公约的约定。
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房产纠纷
什么是“买房就赠送面积”?
1、开发商利用这些设计“赠”给买房者,可以增加项目销售的卖点,但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积,只要没有写到合同里面,往往是两种可能:第一种是这种本来是没有这种规划设计的,却偏偏违规操作,属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
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房产纠纷
开发商赠送的面积会有风险吗
赠送面积”只有使用权,甚至连使用权都不合法,当然不会计入产权,因而也将不受法律保护,在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时,权益根本得不到保障。  
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房产纠纷
赠送面积不写入合同怎么办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与赠送面积不写入合同怎么办,赠送面积算不算在建筑面积相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
买房赠送面积怎么算,都有哪些种类
在我国的房屋市场中,开发商是销量比较大的销售主体。这类房屋的质量和户型都较为具有优势,在我国的购房人群中也较为受到亲来。那买房赠送面积怎么算,都有哪些种类呢。下面小编就这类问题为大家进行详细的解答。
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房产纠纷
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