购房公摊面积怎样计算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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房屋公用部分的测量与计算方式主要分为以下几个步骤：
首先，根据公式，公用部分的面积等于公用部分系数乘以套内建筑面积；
其次，公用部分系数则可以通过总的公共区域分摊面积除以（套内建筑面积乘以总的套数）来得出；
最后，套内建筑面积是由套内可供使用的面积、墙面面积以及阳台面积三者相加而得。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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购房分摊面积如何计算购房时需注意公摊面积。公式为：公摊面积=公摊系数×套内面积，其中公摊系数=整楼公共面积÷整楼套内面积。公共使用面积是住户共享部分。公摊面积用水平投影面积法计算，与套内面积相加即得商品房建筑面积。
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购房面积及公摊面积怎么计算商品房公摊面积由产权人共有，专用于公共区域，通过水平投影测量，与套内面积相加得总建筑面积。计算公式：公摊面积=公摊系数×套内面积，公摊系数由公共使用面积除以套内面积得出。
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购房计算公摊面积吗购买住宅时，需认识到公共区域的存在。依据《房产测量规范》，产权面积指房产权利人依法享有的房屋所有权面积，含实际使用和分摊的公共面积。这意味着，购房时不仅计算个人使用面积，还需考虑公共区域的分摊。因此，在购房决策中，需全面考虑公共区域对产权面积的影响。
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拆迁还房时公摊面积如何计算,公摊面积怎么计算当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁还房时公摊面积如何计算,公摊面积怎么计算进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋拆迁
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要怎样计算房屋公摊面积指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
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什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积
房屋买卖
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