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房屋质量问题属于合同债务吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
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律师解析
关于房屋建筑质量方面的争议,通常被视为一种类型的合同纠纷。在这种情况下,如果涉及到的仅为常见的质量瑕疵,我们建议您首先向开发企业发出正式函件,明确指出因存在此类问题导致您无法接收该房产,继而要求开发企业针对所述问题提供售后服务支持。
根据相关法规规定,作为业主您负有在无充足理由的情况下按时收房的责任。为了证明自己有充分的理由未能接收入住,您需在决定不接收房产之前,向开发企业发送书面通知,并妥善保存挂号信的收据,以便日后作为证据使用。在发出通知后,您还应再次向开发企业发出函件,明确提出由其承担保修责任的要求。若开发企业对此予以拒绝,您有权自行修复相关问题,并随后向开发企业索取相应的修复费用。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
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房产纠纷
房屋哪些问题属于质量问题
购房遇质量问题,应首先与开发商协商。开发商作为商品房生产销售方,负有最终质量责任。若协商无果或不满解决方案,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可委托第三方机构鉴定,报告作为赔偿依据。如仍无法解决,可依法向法院提起诉讼,追究开发商责任。
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哪些问题属于房屋质量问题
10w+浏览2023-09-03
怎么属于房屋质量问题
关于新房出现质量状况这一议题,作为购买方的您有权向开发商提出协商要求,以便定期完成修复工作;一旦修复工作结束,且结果未能达到合同所规定的标淮时,您也有权解除房屋销售合同,同时向开发商申请赔偿相应的经济损失。
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房产纠纷
房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
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房屋哪些问题属于质量问题
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怎样属于房屋质量问题
开发商延期半年交房构成重大违约,业主有权要求开发商承担违约责任或解除合约,并可要求经济补偿。若合约有约定,应遵循;否则,需根据实际损失评判。业主可协商赔偿方案,如无果可向法院提起民事诉讼,或直接起诉要求开发商承担相应赔偿责任。
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房产纠纷
房屋哪些问题属于质量问题
购房遇质量问题,应首先与开发商协商。开发商作为商品房生产销售方,负有最终质量责任。若协商无果或不满解决方案,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可委托第三方机构鉴定,报告作为赔偿依据。如仍无法解决,可依法向法院提起诉讼,追究开发商责任。
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房屋哪些问题属于质量问题
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房屋质量问题属于谁管
购房者可向房地产管理部门和消费者协会投诉房屋质量问题。依据购房合同和法律规定,可要求开发企业修复和赔偿经济损失。若房屋主体结构存在严重质量问题导致无法交付或使用,购房者有权向开发商提出退房申请。
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房产纠纷
房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
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房屋质量问题属于什么问题
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哪些属于房屋质量问题
房产质量问题涵盖: (1)房屋整体结构缺陷,如炸裂、倾斜、崩塌等; (2)影响居住舒适度的质量问题,如供水供电不稳、隔音差等; (3)普通质量问题,如漏水、地面空鼓、墙壁剥落等。这些问题严重影响业主的居住体验和安全。
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房产纠纷
哪些问题属于房屋质量问题
房屋的质量问题包括下列方面:(一)房屋主体结构质量不合格,呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等;(二)严峻影响正常居住使用的质量问题,如不能正常供水供电、隔音作用不合格等;(三)其他一般质量问题,如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。
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房屋质量问题属于什么问题
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