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商铺贷款逾期还款违约金收多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
倘若协议中已事先明确规定了违约责任的计算标准,那么便应依据此规定进行计算;反之,若协议内并无关于违约金或损失赔偿额计算方式的具体说明,则可参考以下处理办法:对于逾期付款的情况,应以尚未支付的款项总额为基础,参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算相应的金额。
至于延期交房赔偿标准,建议将违约金设定为每延迟交付一天,即需向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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商铺贷款逾期还款违约金收多少
若协议明确违约责任计算标准,则依此计算;未规定则参考以下办法:逾期付款以未付款总额为基础,按中国人民银行逾期贷款利息标准计算;延期交房则每延迟一天,支付买卖总价万分之五作为违约金。
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若合同中的违约金条款较为笼统,未明确比例或金额,且法律无具体规定时,可依据《中华人民共和国民法典》及相关解释确定违约方责任。通常,违约金上限不应超过实际损失的30%,以合理保护双方权益,确保合同公平履行。
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商铺租赁合同期限延长涉及违约金,应遵循合同约定计算。若合同仅基础定义违约金而未明确数额或比例,且法律无具体规定,则依据《民法典》普遍原则处理。违约金的支付应合理,不得超过实际损失的30%,以确保公平合理。
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