房屋延迟交付官司怎么打
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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房产纠纷乃普通民众生活中常见之民事诉讼案类型，通常情况下，此类案件可依法向房屋所在地区域高等法院提交诉讼申请。法院在接收到起诉状之日起的七日之内，将会对其进行审查核验，并作出相应的立案或驳回决定。若经简化审判程序审理的案件，应在三个月内予以结清；而适用普通审理程序的案件，则须于六个月内完成审理工作。
关于房产纠纷的起诉流程，具体步骤如下：
首先，需明确诉讼对象为自然人还是法人组织。若为自然人，可前往其户籍所在地公安机关打印户籍证明文件；若为法人组织，则需前往工商行政管理部门获取该企业的工商信息资料。
其次，撰写民事诉讼状，详细陈述诉讼请求及相关事实与理由。
第三步，将诉讼状及相关证据材料提交至人民法院立案庭，正式启动诉讼程序。法院在接到诉讼申请后，会向原告方发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》等法律文书，同时告知原告缴纳诉讼费用的时间节点。如逾期未能按时缴纳诉讼费用，法院有权裁定撤销案件。
第四步，根据法院指定的举证期限，及时提交所有证据材料。
第五步，法院确定开庭日期后，会提前通知当事人做好出庭准备。
第六步，开庭审理过程中，各方当事人需充分表达意见，提供证据支持己方主张。
最后，法院依据审理结果，出具具有法律效力的裁判文书。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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二手房纠纷案件·常见问题
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房屋延迟交付官司怎么打
一键咨询
房屋延迟交付业主怎么办
面对楼盘延期交付，建议启动书面催促程序，要求开发商在合理期限内交房。
若三个月催告后仍未交付，可依法解除合同并追究其赔偿责任。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方催告后三个月内仍未履行，任一方可申请解除合同，除非另有约定。
未规定或未约定时，催告后三个月内可行使解除权，否则一年内未行使则失效。
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