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交房不去领钥匙算违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
开发商如若未能按照约定日期交付房屋,即可视为构成了严重违约行为购房者有权依据相关法律法规要求其履行违约责任。如果经过合理催告后三个月之内,开发商仍无法顺利交付房屋,同时也未能提出任何合理的解释或延迟交房原因,那么购房者有权根据合同规定行使法定解除权,所有因开发商违约而产生的经济及精神损失均应由开发商全额承担。
然而,如果经过催告后三个月内,开发商成功交付了房屋,尽管购房者并未丧失解除合同的权利,但此时他们只能向开发商索取逾期交付期间所造成的实际经济损失
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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