拆迁老房子的面积不够咋办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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针对您关于房产权纠纷中涉及到的房屋面积差额补偿问题，我们建议通过诉讼途径解决。关于这方面的法定规则和政策明确表示，如果实际测量的房屋面积大于买卖合约上预定的面积，并且这个差距相对于原定面积的比例在3%以内的话，那么买方应当根据事先协议好的价格履行补缴义务；
然而，如果这个差距超过了3%，那么卖方就需要承担超出部分的房价款项，同时将这部分的所有权转移给买方。
另外，如果实际测量的房屋面积小于买卖合约上预定的面积，并且这个差距相对于原定面积的比例在3%以内的话，那么卖方有责任向买方退还相应的房价款项以及利息；但是，如果这个差距超过了3%，那么卖方就需要以两倍的金额向买方返还多收取的房价款项。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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拆迁房子面积不够怎么补偿？拆迁房子面积不够可以要求被拆迁人提供货币的方式来补偿。当然了，房屋面临拆迁的时候，那么拆迁人和被拆迁人之间肯定是需要关于拆迁安置补偿的协议来进行协商的，只有在完全协商一致的情况之下才能签订补偿协议。
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征地拆迁你好，我想问一下结婚没五个月，婚内出轨，但在还没发现以前一直欺骗对方让对方为她花了所有积蓄这种算骗婚嘛？
[律师回复] 你这个具体情况写得不清楚
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诉讼仲裁
如果用人单位要求辞职需提前3个月书面通知，否则要赔偿用人单位1个月工资，合同期为3年，试用期为半年，请问合理吗？
[律师回复] 这种约定在一定程度上不太合理。
根据《劳动合同法》的规定，劳动者在试用期内提前 3 日通知用人单位，可以解除劳动合同；劳动者提前 30 日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
要求提前 3 个月通知并规定未提前通知要赔偿 1 个月工资的条款，限制了劳动者的法定解除权，可能被认定为部分无效。
但如果在劳动合同履行过程中，用人单位对劳动者进行了专门的培训并约定了服务期，劳动者违反服务期约定提前解除劳动合同的，可能需要向用人单位支付违约金，但违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。
总之，具体是否合理合法需要结合实际情况和相关证据来综合判断。
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要求提前 3 个月通知并规定未提前通知要赔偿 1 个月工资的条款，限制了劳动者的法定解除权，可能被认定为部分无效。
但如果在劳动合同履行过程中，用人单位对劳动者进行了专门的培训并约定了服务期，劳动者违反服务期约定提前解除劳动合同的，可能需要向用人单位支付违约金，但违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。
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拆迁房子面积不够怎么补偿？
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