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预售证合同是正式合同吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
预售合同无疑是具备完整正规手续和约束力的合同,这类合同在法律界享有至高无上的地位,因为它所涉及到的是对建设中房屋进行预售,本质上属于商品买卖合同的一个重要部分。
然而,尽管预售合同与普通的买卖合同存在相似之处,但它们之间仍然存在着显著的区别。
值得注意的是,预售合同并非我们通常理解的预约合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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