预售合同可以作为依据吗
- 律师解析
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无疑，预售合同具有完全的法律效力并能被视作法律依据。在当事人双方采用书面协议形式建立合同关系的情况下，合同的正式成立时间通常被认定为签字或盖章的时刻。
同时，依照国家法律制度所确认和保障的合同，其生效时间通常也会从其建立之时起算。
此外，如果相关的法律、行政法规明确规定了合同的生效需要经过特定的审批、登记等程序，那么这些程序也必须得到严格遵守。
- 法律依据
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《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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预售合同具有法律效力，可作为法律依据。合同正式成立通常在双方签字或盖章时生效，且其生效时间自建立之时起算。此外，若法律规定合同生效需特定审批、登记等程序，双方必须严格遵守。预售合同不仅具有法律效力，还受到国家法律制度的保障和认可。
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