房产争议如何申请财产保全
- 律师解析
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1.在提出房产保全之诉时，申请人必须向有管辖权的人民法院递交书面申请、有关证据材料以及担保材料。
其中，担保材料通常包含担保书以及财产证明文件，例如房产证等。
2.所提供作为担保财产的价值需确保其数额不低于申请人所申请保全的财产金额，而该财产可以由申请人自身持有，同时也可来自于第三方。
3.在申请书中应详细列明以下各项事宜：
（一）申请保全人和被保全人的身份信息、送达地址及联系方式；
（二）请求事项及其所依据的事实与理由；
（三）请求保全的财产数额或争议标的物；
（四）明确的被保全财产信息或具体的被保全财产线索；
（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者无需提供担保的理由；
（六）其他需要在申请书中载明的事项。
在法律文书生效之后，在进入执行程序之前，若债权人提出财产保全申请，则应在申请书中注明生效法律文书的制作机关、文号以及主要内容，并随附生效法律文书副本。
- 法律依据
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《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》 第一条
当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。
申请书应当载明下列事项：
（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式
（二）请求事项和所根据的事实与理由；
（三）请求保全数额或者争议标的；
（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；
（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；
（六）其他需要载明的事项。
法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。
第五条
人民法院依照民事诉讼法第一百条规定责令申请保全人提供财产保全担保的，担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；申请保全的财产系争议标的的，担保数额不超过争议标的价值的百分之三十。
利害关系人申请诉前财产保全的，应当提供相当于请求保全数额的担保；情况特殊的，人民法院可以酌情处理。
财产保全期间，申请保全人提供的担保不足以赔偿可能给被保全人造成的损失的，人民法院可以责令其追加相应的担保；拒不追加的，可以裁定解除或者部分解除保全。
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