一房两卖中介负什么责任
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 针对房地产中介机构所施行的"一房二售"不当行为，当房产所有者和中介机构都意识到并希望促成这一结果时，那么房产所有者以及中介机构都应当共同承担起法律责任；但是，如果房产所有者和中介机构都未察觉这个举动是否应当被视为“一房二售”，在事先并没有过任何明确约定的情况下，或者也无法找到相关法律法规对此行为加以明文规定，那么他们就不需要共同承担法律责任了。在这种情况下，如果经过详细调查确认房产所有者是无辜的并且对此事毫不知情，那么他有权采取以下措施：拒绝向中介机构支付相关费用，同时还可以向中介机构提出赔偿要求，以追回由于这一行为给他带来的经济损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百一十八条
债权人为二人以上，部分或者全部债权人均可以请求债务人履行债务的，为连带债权；债务人为二人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的，为连带债务。
连带债权或者连带债务，由法律规定或者当事人约定。
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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