买卖房屋双方私下交易合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若私下签署的房屋交易合同在条款设定上符合法定要求及公正原则，那么此类合同便具备法律效应。通常情况下，一份具备法律效力的合同需要满足以下三大要素：
首先，签订合同的行为主体须具备相应的民事行为能力；
其次，合同的具体条款需为双方当事人的真实意志体现；
最后，该合同不得违反国家法律以及社会公众利益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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买卖房屋可以私下交易吗探讨私人房产交易合法性，需满足：双方具备民事行为能力且具备相关资质，合同条款自愿真实，不违法且不损害公众利益。签订合同时需注意：双方信息、房产详情、价格与付款、税费、时间节点、违约责任及纠纷解决方案。遇质量问题，可检查质保期、联系开发公司协商、向监督机构申请调查或投诉、仲裁或起诉。
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买卖房屋双方私下交易合法吗
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私下房屋买卖交易需携带身份证明和购房协议至房管部门备案，经审查通过后赴交易所办理过户手续。
需带齐身份证、户口本等资料，缴纳契税并办理立契过户。
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