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怎样证实借名买房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
只要能提供充足的证据以证明如下三个基本事实,便足以确立:
(1)存在着关于借用他人名义购买房产这一行为的书面或口头协议
(2)该房产虽然在名义上登记在出名人名下,然而其购房款项却是由借用人承担;
(3)该房产一直以来都是由借用人实际控制和占有。
法律依据
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明;
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。
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借名买房有哪些现实原因
在借名买房的情况下,虽然可以说能够让不符合购房资格的人实际买到房,但此时房屋却是登记在他人名下,从这点上来看其实风险很大,因为法律方面只会承认房屋登记在谁名下就是谁的。不过就算如此,仍旧有不少人会借名买房。那借名买房有哪些现实原因呢?下文中小编为你做详细解答。
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房产纠纷
借名买房公证有效吗
无效的。公证处公证需要个人真实、合法有效的身份信息,而名字具有明显的个人身份特征,不能借用,同时公证处不能为不真实、不合法的事项出具公证书。
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房产纠纷
借名买房需要什么证据
需要以下证据:签订的借名买房协议,双方洽谈时的录音、证人证言。购房手续,付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等),购房发票,房产证书等书面证据材料。付款证明是出资的证明,也是借名人能够享有权利的基础,必须要留存出资证明。房屋装修、居住情况的证明等。
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房产纠纷
借名买房协议怎么公证
公证可以说是通过法律的途径来保障当事人的合法权利,公证的前提是当事人的权利必须是合法的。借名买房协议,某种程度上被认为是以合法方式掩盖非法目的而订立的合同,这是不合法的。因此借名买房协议是不可以公证的。
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房产纠纷
借名买房公证是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对借名买房公证是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
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