房屋面积觉得不够如何维权

商品房预售中，购房者常面临实际面积与合同约定面积不符的问题。面积误差比是指产权登记面积与合同约定面积之差的百分比。根据规定，误差比在3%以内时，按实测面积结算，多退少补；超过3%时，购房者有权退房，开发商需退还已付房款及利息。若不退房，实测面积大于约定面积时，3%以内部分购房者补足，超出部分开发商承担；实测面积小于约定面积时，3%以内部分开发商返还，超出部分双倍返还。

在新商品房交易中，如遇面积差异，处理规则如下：若实测面积与合同约定面积之差在±3%以内，按实测结果结算；超出±3%时，买方有权选择退房。若退房，卖方需在30天内退还已付房款及利息；若继续履约，产权登记面积大于合同面积时，3%以内部分买方补足，超出部分房企承担，产权归买方；产权登记面积小于合同面积时，3%以内部分卖方返还，超出部分卖方需双倍返还。

若开发商未退面积差异款，可求助于房地产行政管理部门化解争议。建议先友好协商，无果可向上级房管部门投诉。若投诉无果，可按合同约定仲裁机构裁决；仍有异议，可诉诸所属人民法院。