一房二卖备案合同依据有哪些

在涉及一房二卖的法律事务中，处理原则以房地产登记簿册中的登记信息为准，已完成过户登记的一方为房产合法拥有者。若两份合同均未办理登记手续且房屋未实际交付，则按合同订立时间顺序判断，先订立的合同有效。

他们定会指出一房二卖的行为在某些特定情况下可能被判定为合同诈骗罪。具体来说，卖房人通过签署房屋买卖合同的方式向他人收取购房款项，此举本身并无不当。然而，若在此之后，出售方擅自将该房屋过户至另一位购买者名下，就有可能构成合同诈骗罪。

在进行网签备案时是不需要缴纳任何的费用，但是在签订了网签购房合同后到房屋管理部门进行备案手续时则需要缴纳房屋的交易契税，那么在购房后进行网签备案手续也是可以预防房屋多次进行售卖的情况，在进行了网签手续后双方也是需要立即签订书面合同的。