买房商家违约了可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在面临商家（亦或开发商）严重违反合约的情况时，比如未能按照合同所设定的期限交付房产或者房屋存在重大质量问题等，购买方通常会享有合法权利来终止购房协议并申请返还房屋。
然而，能否实现退房的愿望，则需参考购房合同内所载的条款和相关的法律法规进行判断。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房商家违约了可以退房吗在此情形之下，亦可提出退房请求。首先，购房者与卖方当能够达成一致意见进而终止该购销关系；其次，亦可依据购销协议条款，或者符合法律规定的终结不适宜条件后，向卖方发送正式退货通知，待此通知送达到达卖方后，即可终止房屋销售交易计划并实现退房目标。
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商品房买卖中开发商违约怎么退房?商品房买卖中签订了购房合同，如果开发商存在违约行为达到退房的条件，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。
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买房商家违约了可以退房吗
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买房开发商违约退房吗？
若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。一般购房者可以退房的条件有：1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。3、开发商违约行为构成了《合同法》第94条规定的情形。
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