亲戚借名贷款买房有哪些法律风险
- 律师解析
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亲属以他人名义进行房屋抵押贷款的行为可能涉及诸多法律风险，包括但不限于以下几点：
首先，房产归属权之争：如双方未事先就此事宜签署明确协议，则实际出资者有可能无法提供有效证据来证实自身对该房产的所有权，从而使房屋在法律意义上被认定为借用方所有；
其次，贷款违约及其附随责任：若借用人未能按照约定时间履行还款义务，那么实际出资者将可能受到牵连，进而影响到其个人信用记录；
再者，法律纠纷的潜在风险：倘若借用人在日后遭遇债务危机或者不幸离世，那么该房产便有可能成为债权人追偿的对象，甚至可能作为遗产进行分配；
最后，税务方面的问题：通过借用他人名义购买房产的方式，可能会引发逃税或避税的疑虑，从而招致税务部门的调查和处罚。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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亲戚借名贷款买房有哪些法律风险
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亲戚用我的名义买房有风险吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着亲戚用我的名义买房有风险吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷亲戚借名贷款买房有哪些法律风险
亲属以他人名义房屋抵押贷款风险包括：房产归属权争议、贷款违约责任、法律纠纷风险、税务疑虑。未明确协议，出资者可能失去所有权；违约影响信用；债务或遗产问题；逃税避税风险。
1w浏览2024-05-24
亲戚用我的名义买房有风险吗
有。被借名人在遇到他人的借名请求时要慎重，因为他人占用自己的购房指标后，被借名人自己买房时，首付款的支付比例、银行贷款的利率标准，相比于购买首套房，成本都要增加，而且如果借名人贷款买房，需要以出名人的名义贷款，若借名人不按约还款，逾期还款的违约责任需要由出名人承担。
1w浏览2025-02-15
亲戚用我的名义买房存在风险吗
有风险。一旦实际购房人还贷不及时，被借名一方不但存在债务风险，而且会有不良信用记录，对其今后购房、办理银行贷款、申办信用卡等都有影响。同时，等到自己买房时，也很可能因为有购房记录而不得不面临更为严格的相关购房政策。另外，他会占用你的买房名额，再买房子肯定是二套房，二套房会交更多的税会给你造成损失。
1w浏览2024-10-09
亲戚用我名字贷款买房可以吗
不可以。借名买房是违法行为。即使成功通过借名买到房子，因为房产证上的署名不是实际买房者，如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷，那么双方都要承担相应的法律责任。
1w浏览2025-01-09
帮亲戚贷款买房挂在我名下我怎么办
1w浏览2025-07-30
