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提前退房扣20%违约金合法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
关于提前解除租赁关系时,是否需支付相当于租期总价20%之违约金是否符合法定规定,这需依据《中华人民共和国民法典》以及相应的租赁协议条款进行判定。若租赁协议中有明确规定,提前终止租赁关系将承担违约责任,且该责任的设定符合相关法律规定,那么扣除相应比例的违约金便被认为合乎法律规范。
然而,若租赁协议中所约定的违约金数额过高或者过低,以至于可能会引发不公正或欠妥当的后果,根据《民法典》的规定,有关法院或仲裁机构有权对其进行适度调整。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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提前退房扣20%违约金合法吗
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提前退房扣20%违约金合法吗
提前解除租赁关系的违约金是否需支付租期总价20%,需依据《中华人民共和国民法典》及租赁协议条款。若协议明确约定且符合法律,扣除该比例违约金合法。若违约金数额不公或欠妥,法院或仲裁机构有权调整,以确保公正合理。
1w浏览2024-05-24
提前辞职违约金怎么扣
[律师回复] 您好,关于提前辞职违约金怎么扣这个问题,我的解答如下, 提前辞职违约金怎么扣
如果用人单位没有对劳动者进行专业技能培训,未签订培训协议约定违约金的,不需要支付违约金;
劳动者有自主择业权,可以在合同期限,提前30天书面提出解除劳动合同,不受限制;
一、个人提出离职分三种情况:
1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准,并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等;
2、依据《劳动合同法》37条,劳动者提前30天提出的书面离职,不需要用人单位批准就可以离职。其中,试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。
3、没有提前30天提出离职,用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者直接提交辞职信就走人,这个时候就是你违法了,给用人单位造成的直接经济损失、招聘你产生的费用,用人单位可以要求你承担。
二、劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知(也就是通俗说的辞职信、辞职报告),这样便于保留证据。用人单位不支付你工资或不为劳动者办理离职手续,劳动者可以通过申请劳动仲裁解决;
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提前退房扣20%违约金合法吗
10w+浏览2024-07-28
提前退房违约金要扣吗
通常情况下,租户提前解约需支付违约罚金。但如遇非租户过错导致的租赁物部分或全部损毁、遗失,租户有权要求降低租金至合同目的无法实现的程度,且无需支付违约金。这一规定旨在保障租户的权益,确保在特殊情况下能公平处理租赁纠纷。
1w浏览2024-05-24
提前辞职违约金怎么扣
[律师回复] 您好,关于提前辞职违约金怎么扣这个问题,我的解答如下, 提前辞职违约金怎么扣
如果用人单位没有对劳动者进行专业技能培训,未签订培训协议约定违约金的,不需要支付违约金;
劳动者有自主择业权,可以在合同期限,提前30天书面提出解除劳动合同,不受限制;
一、个人提出离职分三种情况:
1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准,并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等;
2、依据《劳动合同法》37条,劳动者提前30天提出的书面离职,不需要用人单位批准就可以离职。其中,试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。
3、没有提前30天提出离职,用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者直接提交辞职信就走人,这个时候就是你违法了,给用人单位造成的直接经济损失、招聘你产生的费用,用人单位可以要求你承担。
二、劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知(也就是通俗说的辞职信、辞职报告),这样便于保留证据。用人单位不支付你工资或不为劳动者办理离职手续,劳动者可以通过申请劳动仲裁解决;
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提前退租违约金20
10w+浏览2024-11-15
提前退房违约金扣多少
1w浏览2025-06-11
提前辞职违约金怎么扣
[律师回复] 您好,关于提前辞职违约金怎么扣这个问题,我的解答如下, 提前辞职违约金怎么扣
如果用人单位没有对劳动者进行专业技能培训,未签订培训协议约定违约金的,不需要支付违约金;
劳动者有自主择业权,可以在合同期限,提前30天书面提出解除劳动合同,不受限制;
一、个人提出离职分三种情况:
1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准,并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等;
2、依据《劳动合同法》37条,劳动者提前30天提出的书面离职,不需要用人单位批准就可以离职。其中,试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。
3、没有提前30天提出离职,用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者直接提交辞职信就走人,这个时候就是你违法了,给用人单位造成的直接经济损失、招聘你产生的费用,用人单位可以要求你承担。
二、劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知(也就是通俗说的辞职信、辞职报告),这样便于保留证据。用人单位不支付你工资或不为劳动者办理离职手续,劳动者可以通过申请劳动仲裁解决;
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租房提前解约违约金20
10w+浏览2024-11-05
提前退房扣多少违约金
1w浏览2025-06-12
提前辞职违约金怎么扣
[律师回复] 您好,关于提前辞职违约金怎么扣这个问题,我的解答如下, 提前辞职违约金怎么扣
如果用人单位没有对劳动者进行专业技能培训,未签订培训协议约定违约金的,不需要支付违约金;
劳动者有自主择业权,可以在合同期限,提前30天书面提出解除劳动合同,不受限制;
一、个人提出离职分三种情况:
1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准,并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等;
2、依据《劳动合同法》37条,劳动者提前30天提出的书面离职,不需要用人单位批准就可以离职。其中,试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。
3、没有提前30天提出离职,用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者直接提交辞职信就走人,这个时候就是你违法了,给用人单位造成的直接经济损失、招聘你产生的费用,用人单位可以要求你承担。
二、劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知(也就是通俗说的辞职信、辞职报告),这样便于保留证据。用人单位不支付你工资或不为劳动者办理离职手续,劳动者可以通过申请劳动仲裁解决;
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提前20天离职违约金
10w+浏览2024-11-19
提前还货款要扣违约金吗
是否需支付违约金来提前清偿房屋抵押贷款,取决于各商业银行的规定。部分银行可能会收取,而另一些则不会。是否收取还与提前偿还的时间有关。通常,若贷款未满一年提前偿还可能需要支付违约金,但满一年后则可能无需支付。建议提前咨询贷款经办行以获取确切信息。
1w浏览2024-05-02
提前辞职违约金怎么扣
[律师回复] 您好,关于提前辞职违约金怎么扣这个问题,我的解答如下, 提前辞职违约金怎么扣
如果用人单位没有对劳动者进行专业技能培训,未签订培训协议约定违约金的,不需要支付违约金;
劳动者有自主择业权,可以在合同期限,提前30天书面提出解除劳动合同,不受限制;
一、个人提出离职分三种情况:
1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准,并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等;
2、依据《劳动合同法》37条,劳动者提前30天提出的书面离职,不需要用人单位批准就可以离职。其中,试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。
3、没有提前30天提出离职,用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况,劳动者直接提交辞职信就走人,这个时候就是你违法了,给用人单位造成的直接经济损失、招聘你产生的费用,用人单位可以要求你承担。
二、劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知(也就是通俗说的辞职信、辞职报告),这样便于保留证据。用人单位不支付你工资或不为劳动者办理离职手续,劳动者可以通过申请劳动仲裁解决;
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提前辞职扣违约金
10w+浏览2024-10-05
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