律图审稿专业委员会3轮严审

没有签预售合同打了预付款能退吗

最新修订 | 2024-09-12
2.6k浏览
律师解析
预售合同在商品房销售领域中属于一种独特的类型,若相关各方未签订正式的预售合同,且买方已先行支付预付款,理论上讲,买方依法享有请求退还预付款项的权利。
然而,在具体的案件处理过程中,还需结合当地的相关法律法规以及买卖双方的协议条款进行综合分析与评判。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通181****6455用户2分钟前已获取解答
宿迁156****9161用户3分钟前已获取解答
常州188****6688用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125647人选择咨询律师
6835位律师在线平均3分钟响应99%好评
没有签预售合同打了预付款能退吗
一键咨询
  • 158****5272用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    144****3225用户3分钟前提交了咨询
    135****8872用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****7134用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    152****7526用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****8270用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****6440用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    132****1852用户2分钟前提交了咨询
    141****4570用户3分钟前提交了咨询
    162****0137用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****5487用户3分钟前提交了咨询
    164****6253用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****7275用户3分钟前提交了咨询
    130****7321用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    140****0468用户2分钟前提交了咨询
    153****0335用户1分钟前提交了咨询
    133****3807用户2分钟前提交了咨询
    131****6083用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    160****1704用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    162****8081用户4分钟前提交了咨询
    144****3718用户4分钟前提交了咨询
    175****7487用户1分钟前提交了咨询
    165****0377用户3分钟前提交了咨询
    140****4405用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****1853用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    140****6023用户2分钟前提交了咨询
    143****4743用户3分钟前提交了咨询
    162****2782用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****5821用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    148****0010用户3分钟前提交了咨询
    153****0211用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****5600用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    142****5281用户2分钟前提交了咨询
    153****5752用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****2504用户1分钟前提交了咨询
    161****7408用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****0768用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****2568用户1分钟前提交了咨询
    163****6054用户2分钟前提交了咨询
    170****6217用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****2532用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****6116用户1分钟前提交了咨询
    168****4382用户2分钟前提交了咨询
    160****4255用户4分钟前提交了咨询
    142****7043用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    156****0105用户2分钟前提交了咨询
    162****7782用户2分钟前提交了咨询
    135****0014用户2分钟前提交了咨询
    177****4031用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    136****3536用户4分钟前提交了咨询
镇江156****5474用户4分钟前已获取解答
淮安177****4399用户2分钟前已获取解答
宿迁134****8379用户1分钟前已获取解答
没有签预售合同但打了预付款怎么办
通常情况下,支付款项意味着已经实施了部分合同义务,因而产生了客观存在的合同关系。在没有特别约定的前提下,此笔款项是无法进行退还的。根据相关法律规定,即使当事人并未通过书面或口头方式签订合同,但是如果他们所从事的民事活动可以被推断出存在订立合同的意图时,那么该人民法院有权认定这种情况属于以“其它形式”订立的合同。
10w+浏览
合同事务
预售合同签了可以退吗
签署预售合同后,消费者有权申请退房,但需承担违约责任。责任界定和承担方因退房原因而异。买方违约需按约定或民法典规定支付违约金,卖方违约则按购房协议追究责任和补偿。已备案的预售合同,买方需先注销备案。商品房预售合同是约定双方权利义务的法律文件,卖方承诺在约定期限内将成品房所有权转让给买方,买方支付预付款或部分款项的书面协议。
10w+浏览
合同事务
签下预售合同能退房吗
在特定情况下,已经签署了预售合同的房产是允许被撤销的。若想撤销房产交易,主要原因可能是卖方出现违约行为或者存在欺诈等不当行为,此时可直接向法院申请解除已签订的合同。然而,如果是由于买方自身的原因而希望撤销房产交易,那么就必须承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
签了预售合同能退房吗
在符合特定条件的情况之下,与开发商签订的购房预定合同的房屋是存在可撤销可能性的。若您希望终止合同,可以考虑由于卖方违反合同约定、实施欺诈行为等因素作为主要理由来申请解除。然而,如果您决定解约是出于自身原因,就必须承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
签订预售合同怎么退房
在签署完售房合同后,若符合双方约定或法律规定之退房条件,可选择直接向对方发送解约通知以达成退房目的。另外,如有必要,您亦可依法向当地人民法院提起诉讼并提交书面申请,要求解除购房合同。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城181****8587用户1分钟前已提交咨询
镇江134****8630用户1分钟前已获取解答
南京135****7569用户4分钟前已提交咨询
淮安177****4802用户2分钟前已获取解答
无锡188****9209用户3分钟前已提交咨询
徐州135****3689用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换