商品房买卖合同我们拿吗

对于法院拍卖无产权证商铺的问题，需要明确一点，无房产证的房屋原则上也可以被法院拍卖，但需要在拍卖过程中揭示相关风险。竞拍者在参与竞拍时，如果接受了这些风险，那么他们就可以参与竞拍。如果竞拍成功，法院会将房屋移交给买受人，而办理房产证的责任则由买受人负责。需要注意的是，如果房屋未达到初始登记要求，那么后续的产权登记将由买受人或承受人负责。因此，投资者在进行投资之前需要谨慎考虑，并自行承担法律责任。

购买住宅房屋时，无论直接向开发商还是其他业主，均需签订正式买卖合同。与开发商交易时，合同一式三份，双方各执一份，一份送房地产管理部门备案；而与业主交易时，合同一式两份，双方各执一份。确保合同正规，保护双方权益。