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商铺物业违约金合法吗
- 律师解析
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在法律层面上，物业公司支付违约金的行为并不存在违法性。
然而，若合约中约定的违约金金额过高，违约方有权向法院提出请求，以调整约定的违约金数额。通常情况下，合约中所规定的违约金上限不得超过实际损失金额的30%，如违约金设定过高或过低，违约方均可向法院申请减少或增加此项金额。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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