商铺租户违约怎么处理
- 律师解析
- 当租赁商铺发生单方面违约行为时，违约方需依法承担相应的法律责任；而作为守约方，则有权依照法律规定向违约方要求赔偿损失并恢复原有的合同义务。在双方当事人达成协议的前提下，可对一方向另一方违约时应支付的违约金进行明确规定，或者设定因违约所引发损失的赔偿金额的计算方式。若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构将依据当事人的申请，适度提高违约金的数额；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构亦会根据当事人的申请，适当降低违约金的数额。对于延迟履行的情形，当事人可约定违约金，但违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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