储藏室面积不够可否退房
- 律师解析
-
有关于购买房产的面积出现缩减现象，探讨其是否具备请求返还房屋所有权的法定依据以及具体的操作程序，需要通过实际案例来加以细致剖析和阐释，以下是相关内容的概括性介绍：
首先，如果预售房屋的面积与实际交付的房屋面积之间的差距，在三平方米之内浮动，那么作为购房人，您有权选择提出取消购房合同或者修改房款数额的建议。
然而，若是在房屋实际交付时测量出来的实际面积，与在签订合约时预测的暂时估计面积有所偏差，并且这个误差按照绝对值计算已经超过了百分之三的正常范畴。在这样的情况下，如果购房人有意愿解除购房合同，并且还附加要求赔偿涉及到的贷款利息等经济损失的话，那么人民法院通常会支持购房人的诉求，并做出对购房人有利的裁决。
其次，如果预售房屋的面积与实际交付的房屋面积的差距超过了三平方米，那么购房人就不能够以此为理由提出取消购房合同或者恢复原来购买价格的请求。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
储藏室面积不够收房吗面积误差在3%内，按实结算；超3%，买受方可退房，开发商30天内全额退款并付息。不退房时，误差3%内由买受方补足，超3%部分由开发商承担，产权归买受方。面积小于约定，误差3%内开发商退款，超3%部分双倍返还。
-
储藏室面积不够可以退房幺购房中房屋面积缩减的法律依据及措施：面积差3平米内可自主退房或调款；超3%可退房并索赔。若超3平米差异，不可退房或恢复原价。本文结合实际案例深入探讨，为购房者提供法律指导。
-
储藏室面积缩水能退房吗关于房屋面积缩水问题，若预购与实际交房面积差异在3平方米以内，购房者可选退房或调整房款。若实际面积与预计面积误差超百分之三，购房者要求退房及赔偿贷款利息等损失，法院通常支持。但若面积差异超过3平方米，购房者不能以此退房或恢复原购买价款。购房者应根据实际情况，依法维权。
-
买房子车库与储藏室算建筑面积吗？买房子之后，要看车库和储藏室的权属问题，来决定是否算在建筑面积之中。如果车库有单独的房产证，可以不计算到建筑面积中。储藏室的使用权归买家，签订房屋买卖合同之后，买方就拥有了储藏室。
房屋买卖
-
买房子车库与储藏室算建筑面积吗？实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于买房子车库与储藏室算建筑面积吗？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
房屋买卖
-
买房子车库与储藏室算建筑面积吗?我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和买房子车库与储藏室算建筑面积吗,买房子需要具备哪些资格?相关的法律规定。
房屋买卖
问题没解答? 125470人选择咨询律师
储藏室面积不够可否退房
一键咨询
买房子车库与储藏室算建筑面积吗？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于买房子车库与储藏室算建筑面积吗？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷储藏室面积不够收房吗
面积误差在3%内，按实结算；超3%，买受方可退房，开发商30天内全额退款并付息。不退房时，误差3%内由买受方补足，超3%部分由开发商承担，产权归买受方。面积小于约定，误差3%内开发商退款，超3%部分双倍返还。
1w浏览2024-09-12
储藏室面积交物业费
10w+浏览2024-10-19
买房子车库与储藏室算建筑面积吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和买房子车库与储藏室算建筑面积吗,买房子需要具备哪些资格?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷储藏室面积不够可否退房
购房面积缩减，若误差在三平方米内，可取消合同或调整房款。若误差超百分之三，可要求解除合同并赔偿损失，法院常支持。超过三平方米则不可取消合同或恢复原价。需依据实际案例具体分析。
1w浏览2024-05-24
储藏室内面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-28
买房子车库与储藏室算建筑面积吗？
买房子之后，要看车库和储藏室的权属问题，来决定是否算在建筑面积之中。如果车库有单独的房产证，可以不计算到建筑面积中。储藏室的使用权归买家，签订房屋买卖合同之后，买方就拥有了储藏室。
10w+浏览
房产纠纷储藏室面积不够可以退房幺
购房中房屋面积缩减的法律依据及措施：面积差3平米内可自主退房或调款；超3%可退房并索赔。若超3平米差异，不可退房或恢复原价。本文结合实际案例深入探讨，为购房者提供法律指导。
1w浏览2024-05-24
购房合同有储藏室的面积吗
9.9w浏览2024-07-27
储藏室面积缩水能退房吗
关于房屋面积缩水问题，若预购与实际交房面积差异在3平方米以内，购房者可选退房或调整房款。若实际面积与预计面积误差超百分之三，购房者要求退房及赔偿贷款利息等损失，法院通常支持。但若面积差异超过3平方米，购房者不能以此退房或恢复原购买价款。购房者应根据实际情况，依法维权。
1w浏览2024-04-08
储藏室面积小于购房合同怎么办
10w+浏览2024-07-29
储藏室内面积缩水怎么办
我们将严格遵守合同规定处理事务。如遇条款模糊，将采取以下措施：面积差异小于3%，按实测数据结算；超出3%，您有权终止交易。开发商将在接到退房申请后30日内全额退款及利息。
1w浏览2024-05-29
买房子车库与储藏室算建筑面积吗
10w+浏览2024-11-21
