律图审稿专业委员会3轮严审

五证不全能不能退钱了

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若房地产开发商未能获取到商品房预售许可证明等相关法律规定的必须具备的五个证件,或故意向消费者提供了虚假的商品房预售许可证明等相关资料文件,这位购房者则有权收回已经支付给开发商的全部购房款项,包括其相应的利息部分,并且还可以申请赔偿所受到的经济损失,同时,他/她也有权利要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在这样的情况下,购房者选择退房,开发商应当全额退还购房者所交付的所有房款,以及在此期间内因房款而产生的利息费用。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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开发商五证不全能退房吗
五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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房产纠纷
五证不全购房定金能退吗
当然,这是完全可行的。定金,乃是在合约签署或履约之前,支付一定额度的款项或替代物品以作担保之用。在此过程中,支付定金的那一方即被视为定金支付方,而接受定金的那一方则被称作定金接收方。依照相关法律规定,当事人有权约定其中一方向另一方支付定金,作为债务履行的担保措施。
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房产纠纷
五证不全的房子首付能退吗
未取得预售许可的房产销售合同无效,购买方可要求退款及利息。若开发商隐瞒房源抵押等重大瑕疵导致合同失效,买方除退款外还可索赔损失,赔偿上限为其已付房款的两倍。
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房产纠纷
开发商五证不全的房子能退吗
五证不全可以申请退房退款,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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房产纠纷
开发商五证不全的房子能退吗?
卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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