商铺未按期付款多久退房
最新修订 | 2024-09-12
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于商铺租赁合同中商铺拖欠租金至何时，可视为成立法定解除权的条件这一问题，具体应根据案件的实际情况以及合同中所明确规定的时间节点进行评估与判断。通常情况下，若涉事双方在合同中并未对此作出明确约定，则当商铺承租人出现拖欠租金的行为时，作为出租方的房东有权向其发出催告，并给予承租人一定的合理期限以支付所欠租金。
然而，若在此期间内，承租人仍未能履行付款义务，则房东有权依据法律规定，行使单方面解除合同的权力。自解除合同的通知送达给承租人之日起，该份租赁合同即告解除。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺包租未按时付租金怎么办
-
西安商铺返租不按时付款如何处理解决途径精简如下： 1.协商谈判：各方基于意愿交流，共寻解决方案。 2.中介调停：中立方协助当事人协商和解。 3.投诉：若租金返还问题未解决，购买者可向相关部门投诉。 4.民事诉讼：协商无果时，可向法院提起诉讼。
-
商铺未按时交铺可以退铺么商铺延期交房退款取决于具体情况。若因房屋主体质量问题、未经同意转售或抵押等卖方违约行为导致无法交付或严重影响使用，买方依法有权要求退房且无需承担违约责任。但若买方仅因个人反悔而无法定正当理由要求退房，属违约行为，须承担相应违约责任。
-
商铺未收铺可以退吗在房屋租赁合同中，需关注是否规定了解除合同的条件，若满足条件可提出解约并退租；同时需明确是否允许转租，若允许则可通过转租实现退租；最后，承租人也可通过承担违约责任来达成退租目的。
房屋租赁
-
商铺未按时交铺可以退铺么在退房协议制定过程中，务必准确记载开发商与购房者全名，避免使用模糊称谓。协议应全面明晰双方权利义务，特别是违约责任、赔偿金额及其执行细节，务必具体明确。同时确定退房日期及逾期后果，以推动流程进展。签署时，要求双方代表亲笔签名，确保协议真实性与严肃性。
房产纠纷
-
商铺拆迁按什么标准赔付商户拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，我们在遇见商铺拆迁按什么标准赔付的问题时可以参考本文内容。
补偿标准
问题没解答? 125666人选择咨询律师
商铺未按期付款多久退房
一键咨询
