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逾期办证只能退房幺

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
然而,我们依然建议您避免退房决定。在实际操作中确实可能出现房产证未能及时颁发的情形,作为业主您享有向开发商追究其违约责任的合法权益。但是,您无法因为开发商未能按照约定提供房产证书便拒绝支付按揭款项,这种行为不仅不符合常理逻辑,而且亦未遵守相关法律法规的规定。从法律层面来看,购房者和银行之间形成的是借贷合同关系,而购房者与开发商之间则构成了买卖合同关系,这两种法律关系相互独立且不可替代。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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逾期办证只能退房幺
我们仍建议您不要退房。若房产证未按时颁发,您有权追究开发商违约责任。但拒付按揭款不合理,也不合法。法律上,您与银行是借贷关系,与开发商是买卖关系,两者独立。因此,建议您保持冷静,合法维权,避免不必要的法律纠纷。
1w浏览2024-05-24
信用卡逾期只还最低还款额
[律师回复] 找朋友或家人提供资金周转。
1、利用银行提供的延时服务。
如果只是偶尔还不上,资金只差一两天才能到帐还款,这时候就要充分利用银行的延期还款服务,每家银行都有一至三天的延时还款服务,这对我们来说至关重要哦!
2、找朋友或家人提供资金周转。
找朋友或家人周转一下,先借点钱来全额还款,等自己资金周转宽裕时再还朋友的钱及人情,当然,这种方法只能偶尔用之。
3、有效更改帐单日。
如果提前预算到某笔信用卡可能到时没法还钱,可以在帐单还没出来之前向银行申请更改帐单日,达到延长还款期的目的,比如帐单日是10日,我在5日前发现我可能因为某种原因来不及还款,可以马上致电给信用卡,申请将帐单日改到234日都可以,这样,这个月就没有帐单出了,
申请更改帐单成功之后,下个月234才会出帐单,这样就为我们还期延期了一个月的时间。当然,更改帐单日不是说改就能改的,各个银行规定不同,具体的规则要咨询银行才能确认。
4、分期或最低还款。
如果真的还不上信用卡,或是确实短期内还不上信用卡,这种情况可以考虑信用卡分期或是偿还最低还款额,这两种方法要支付一定的利息给银行,所以不太鼓励,但是,却能避免了因逾期还不上款造成的信用污点。
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逾期不办证可以退房幺吗
若开发商未能在法定或约定时间内办理房产证,且在经法定程序催促后仍无法完成,消费者有权行使合同解除权。一旦决定解除购房合同,开发商应全额退还消费者已支付的购房费用。此举旨在保障消费者权益,确保购房交易的公平性和合法性。
1w浏览2024-05-22
信用卡逾期只还最低还款额
[律师回复] 找朋友或家人提供资金周转。
1、利用银行提供的延时服务。
如果只是偶尔还不上,资金只差一两天才能到帐还款,这时候就要充分利用银行的延期还款服务,每家银行都有一至三天的延时还款服务,这对我们来说至关重要哦!
2、找朋友或家人提供资金周转。
找朋友或家人周转一下,先借点钱来全额还款,等自己资金周转宽裕时再还朋友的钱及人情,当然,这种方法只能偶尔用之。
3、有效更改帐单日。
如果提前预算到某笔信用卡可能到时没法还钱,可以在帐单还没出来之前向银行申请更改帐单日,达到延长还款期的目的,比如帐单日是10日,我在5日前发现我可能因为某种原因来不及还款,可以马上致电给信用卡,申请将帐单日改到234日都可以,这样,这个月就没有帐单出了,
申请更改帐单成功之后,下个月234才会出帐单,这样就为我们还期延期了一个月的时间。当然,更改帐单日不是说改就能改的,各个银行规定不同,具体的规则要咨询银行才能确认。
4、分期或最低还款。
如果真的还不上信用卡,或是确实短期内还不上信用卡,这种情况可以考虑信用卡分期或是偿还最低还款额,这两种方法要支付一定的利息给银行,所以不太鼓励,但是,却能避免了因逾期还不上款造成的信用污点。
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信用卡逾期只还最低还款额
[律师回复] 找朋友或家人提供资金周转。
1、利用银行提供的延时服务。
如果只是偶尔还不上,资金只差一两天才能到帐还款,这时候就要充分利用银行的延期还款服务,每家银行都有一至三天的延时还款服务,这对我们来说至关重要哦!
2、找朋友或家人提供资金周转。
找朋友或家人周转一下,先借点钱来全额还款,等自己资金周转宽裕时再还朋友的钱及人情,当然,这种方法只能偶尔用之。
3、有效更改帐单日。
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申请更改帐单成功之后,下个月234才会出帐单,这样就为我们还期延期了一个月的时间。当然,更改帐单日不是说改就能改的,各个银行规定不同,具体的规则要咨询银行才能确认。
4、分期或最低还款。
如果真的还不上信用卡,或是确实短期内还不上信用卡,这种情况可以考虑信用卡分期或是偿还最低还款额,这两种方法要支付一定的利息给银行,所以不太鼓励,但是,却能避免了因逾期还不上款造成的信用污点。
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信用卡逾期只还最低还款额
[律师回复] 找朋友或家人提供资金周转。
1、利用银行提供的延时服务。
如果只是偶尔还不上,资金只差一两天才能到帐还款,这时候就要充分利用银行的延期还款服务,每家银行都有一至三天的延时还款服务,这对我们来说至关重要哦!
2、找朋友或家人提供资金周转。
找朋友或家人周转一下,先借点钱来全额还款,等自己资金周转宽裕时再还朋友的钱及人情,当然,这种方法只能偶尔用之。
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如果提前预算到某笔信用卡可能到时没法还钱,可以在帐单还没出来之前向银行申请更改帐单日,达到延长还款期的目的,比如帐单日是10日,我在5日前发现我可能因为某种原因来不及还款,可以马上致电给信用卡,申请将帐单日改到234日都可以,这样,这个月就没有帐单出了,
申请更改帐单成功之后,下个月234才会出帐单,这样就为我们还期延期了一个月的时间。当然,更改帐单日不是说改就能改的,各个银行规定不同,具体的规则要咨询银行才能确认。
4、分期或最低还款。
如果真的还不上信用卡,或是确实短期内还不上信用卡,这种情况可以考虑信用卡分期或是偿还最低还款额,这两种方法要支付一定的利息给银行,所以不太鼓励,但是,却能避免了因逾期还不上款造成的信用污点。
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1、利用银行提供的延时服务。
如果只是偶尔还不上,资金只差一两天才能到帐还款,这时候就要充分利用银行的延期还款服务,每家银行都有一至三天的延时还款服务,这对我们来说至关重要哦!
2、找朋友或家人提供资金周转。
找朋友或家人周转一下,先借点钱来全额还款,等自己资金周转宽裕时再还朋友的钱及人情,当然,这种方法只能偶尔用之。
3、有效更改帐单日。
如果提前预算到某笔信用卡可能到时没法还钱,可以在帐单还没出来之前向银行申请更改帐单日,达到延长还款期的目的,比如帐单日是10日,我在5日前发现我可能因为某种原因来不及还款,可以马上致电给信用卡,申请将帐单日改到234日都可以,这样,这个月就没有帐单出了,
申请更改帐单成功之后,下个月234才会出帐单,这样就为我们还期延期了一个月的时间。当然,更改帐单日不是说改就能改的,各个银行规定不同,具体的规则要咨询银行才能确认。
4、分期或最低还款。
如果真的还不上信用卡,或是确实短期内还不上信用卡,这种情况可以考虑信用卡分期或是偿还最低还款额,这两种方法要支付一定的利息给银行,所以不太鼓励,但是,却能避免了因逾期还不上款造成的信用污点。
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