发现一房两卖退定金违法吗
最新修订 | 2024-09-12
148浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在我国，实施“一房多售”行为已被视为违法活动。因这一行为严重违背了《中华人民共和国刑法》，可能触及到合同诈骗罪。若在签署合同时，行为人通过欺诈手段获取对方财物且数额较大者，将面临三年以下有期徒刑、罚金或单处罚金等严厉惩罚。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
发现中介一房两卖如何维权在遭遇房产一房二售的维权纠纷时，作为买方当事人可依法主张解除该房屋买卖合同、要求卖方归还其已经支付的全部购房款项以及相应的利息补偿、同时要求卖方对因违约所造成的所有经济损失进行赔偿。如果在此基础上，买方仍然遭受了经济上的重大损害，其还可以进一步以法律手段向法院提出诉讼，要求卖方承担不超过其已支付购房款两倍的赔偿责任。
-
怎样会发现一房两卖关于“一房二卖”这一概念的判定标准为：由于买方在法律风险的防御与规避方面所表现出来的弱点；卖方在商业信誉及道德观念上的缺损；对物质财富追求的欲望驱动；以及现行法律法规对市场交易行为监管力度的不足等诸多因素共同作用下，使得在房屋买卖合同签订之后，原出售方竟能再次对外以更高价格将同一套房地产转让给第三方，进而导致了买卖双方预期的交易目的无法得到有效落实。
-
发现一房两卖怎么处理遇到一房两卖，解决方案为：首先，确认购房合同无效或可撤销。购买方有权解除合同，收回购房款及利息，并要求赔偿实际经济损失。此外，购买方还可主张卖方承担不超过购房款一倍的赔偿责任，以维护自身权益。及时咨询法律专家，确保合法权益不受侵害。
-
发现员工入职两家公司是否违法我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着发现员工入职两家公司是否违法的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
劳动关系
-
发现开发商违约是否可以退房？发现开发商违约可以退房，但需要满足一定的条件，也就是说，只有在开发商和购房者协商一致之后决定退房，或者是开发商违反商品房买卖合同的约定，导致需要退房等情形出现的时候，购房者才可以请求开发商退房。
房产纠纷
-
发现开发商违约可以退房吗若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。一般购房者可以退房的条件有：1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。3、开发商违约行为构成了《合同法》第94条规定的情形。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125675人选择咨询律师
发现一房两卖退定金违法吗
一键咨询
发现开发商违约可以退房吗
若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。一般购房者可以退房的条件有：1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。3、开发商违约行为构成了《合同法》第94条规定的情形。
10w+浏览
房产纠纷你好，如果在一个店里工作签了一如果在一个店里工作签了一年的合同，但是在工作一个多月后，说不合群被辞退了违法吗
[律师回复] 你好，如果在一个店里工作签了一如果在一个店里工作签了一年的合同
3.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
发现开发商违约是否可以退房？
发现开发商违约可以退房，但需要满足一定的条件，也就是说，只有在开发商和购房者协商一致之后决定退房，或者是开发商违反商品房买卖合同的约定，导致需要退房等情形出现的时候，购房者才可以请求开发商退房。
10w+浏览
房产纠纷
发现员工入职两家公司是否违法
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着发现员工入职两家公司是否违法的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
劳动纠纷
两辆三轮车，遇到对象来车其中一辆强道超车，致使另一辆翻道地沟里，从而造成车上一乘客肋骨断两根，裂三根，这赔偿范围是多少？
[律师回复] 看实际凭证 什么状况呢
3.7w浏览
发现工资发多了应该退吗?
工资发多了应当退还。工资是劳动者付出劳动后单位应当给与的薪资报酬，但多发的工资不属于劳动者合法所得，而是不当得利，公司要求退还的时候员工有义务把多发的部分还给公司。如果涉及金额较大，员工拒绝退还，则公司可走诉讼程序追回。
10w+浏览
劳动纠纷
昨天签了一个演艺经纪合同 今天不合适不想干了 然后甲方不签协议解除合同 我需要配违约金嘛 只上了一天班
[律师回复] 具体要看协议内容，如果是劳动合同，试用期可以随时申请离职
4w浏览
发现有两个社保号怎么办？
原则上每个参保人只能拥有一个社保号，并不支持同一个参保人，有两个社保号，因此，如果发现自己有两个社保号，可以前往，当地社保局申请合并社保卡，或者说，若有一个继续想要缴纳的账户，另一个账户应该去进行注销，从而保留一个账户，作为本人社保和养老保险的领取账户
10w+浏览
