一房两卖一租合法吗现在
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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与此同时，“一房多卖”已经被公认为是一种违反法律的行为，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，这种行为将受到严厉制裁。如果在出售房产时存在着故意串通、损害第三方权益等恶劣情节，那么这类行为就可能上升到犯罪层面，构成合同诈骗罪。
至于在签订合同时，利用非法占有进行威胁或者恐吓，从而诱骗他人交付财产并且金额较大的情况下，涉事人员将会面临至少三年的有期徒刑惩罚，此外还需承担相应的罚金或者单处罚金责任。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一房两卖现在该怎么办对于面临一房二卖有效合同的当事人而言，他们将有权利向出卖方提出执行该合同并交付相应房屋的要求。对于涉及可撤销合同的当事人以及无效合同的当事人来说，自得知相关情况起的一年之内，他们有机会向法院或者仲裁机构提出申请，寻求对合同的撤销，并要求出卖方归还已经支付的购房款项及其对应的利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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一房两卖现在如何处理面对一房两卖，须明确所有权归属。不动产所有权转移须经法定登记确认。若仅一方完成登记，则依法获所有权。若合同均有效但登记有差异，登记方有权要求未登记方履行义务。若双方均未登记，但一方已支付全款并实际占有，其作为善意第三人，权益受法律保障。
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保障房一房两卖合法吗现在“一房二卖”指房屋所有权人将同一房产卖给两位购房者，收取两方购房款却无法满足所有购买者。若此行为构成合同诈骗，需满足欺诈手段误导受害者产生错误认知，并基于该认知处置财产。
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那现在廉租房能买卖吗？根据我国相关的规定，廉租房是不能够进行买卖以及转租的。每年租房的申请人只有进行使用的和居住的权利。若是发现申请有有买卖或者出租的行为，相关部门可能会收回申请人居住的权利。
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现在郑州廉租房能买卖吗？根据我国相关规定，廉租房是不可以进行买卖的。廉租房的所有权一般都是归当地政府所有。因为廉租房是我国为了保障住房困难用户的一种补贴政策。只有满足一定条件才可以进行申请。
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一房二卖现在怎么办购买者有权解除房产买卖协议、要求退款及利息，并主张不超过已付款双倍的赔偿。若卖方非商家或从业人员，购买者只能索赔已付款及利息，并赔偿损失。若维权措施失败，购买者可向法院提起诉讼，维护合法权益。
房屋买卖
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一房两卖一租合法吗现在
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那现在廉租房能买卖吗？
根据我国相关的规定，廉租房是不能够进行买卖以及转租的。每年租房的申请人只有进行使用的和居住的权利。若是发现申请有有买卖或者出租的行为，相关部门可能会收回申请人居住的权利。
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女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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租赁脚手架8组 当时交了1600元 期间因疫情 脚手架无法归还 后电话联系过 无法归还押金不要了 3年后现在起诉我要租金 法院受理了 我该如何应诉
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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现在郑州廉租房能买卖吗？
根据我国相关规定，廉租房是不可以进行买卖的。廉租房的所有权一般都是归当地政府所有。因为廉租房是我国为了保障住房困难用户的一种补贴政策。只有满足一定条件才可以进行申请。
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一房二卖现在怎么办
购买者有权解除房产买卖协议、要求退款及利息，并主张不超过已付款双倍的赔偿。若卖方非商家或从业人员，购买者只能索赔已付款及利息，并赔偿损失。若维权措施失败，购买者可向法院提起诉讼，维护合法权益。
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房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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两限房要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。
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房产纠纷谈恋爱期间 男方押我金链子说一个月赎回来 到现在一年了前前后后卖掉我东西在网上借钱还有朋友借钱得有四万了 能要回来吗
[律师回复] 这种渣男你还信他？他一共借了你多少钱，他承认不
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房产纠纷
