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商品房涉嫌欺诈销售怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
当卖方向买方出售商品房时,倘若卖方存在以下任意一种情况,将有可能导致该份商品房买卖合同被判定为无效或撤销,或是被解除。在这种情况下,买方有权要求卖方返还其已经支付的购房款项连同相应的利息,以及赔偿其因此而遭受的经济损失,并且还可以向卖方提出索赔,要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
首先,卖方故意隐瞒其尚未获得商品房预售许可证的真实情况,或者提供了虚假的商品房预售许可证;
其次,卖方故意隐瞒其所销售的房屋已经设定抵押权的事实;
最后,卖方故意隐瞒其所销售的房屋已经出售给第三方,或者是作为拆迁补偿安置房的事实。
法律依据
《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的;买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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销售假药品涉嫌什么罪名?
销售家药品涉嫌的罪名就是生产、销售假药罪,不管主体是自己去买来材料制作出来了这些和市场上被允许卖的药相类似的假药,还是去向其他人购买后又转卖给别人的行为,始终都是将这些没有作用甚至会危害病人的假药流向了社会而触犯了犯罪的。
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涉嫌销售药品诈骗罪怎样判
诈骗罪一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,诈骗金额巨大的情况下判处三年以上十年以下有期徒刑,诈骗金额特别巨大的情况下判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,我们在遇见销售药品诈骗罪怎样判的问题时可以参考本文内容。
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销售盗版图书、音像制品,属于销售未经授权的复制品,这要是以牟利为目的,易触犯销售侵权复制品罪。此罪的认定需要违法所得达到一定金额。不过,不同地区对“数额较大”的界定不一样,量刑也会根据犯罪情节和后果的轻重来决定。
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