违约超过90天可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于延期交房90天后可否提出退房申请之事宜，通常情况下是指在开发商与购房者签署的合同中所约定的交房日期已过，然而却始终未能得到开发商正式的入住通知。一般来说，在此种情形下，开发商所同意的允许延期交付房屋而构成退房条件的时间跨度介于30至90天之间。若超过此期限，开发商仍无法履行交房义务，那么购房者便有权向开发商提出退房请求，同时要求其双倍返还定金或者支付相应的房款利息。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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开发商超90天违约怎么处理在处理违约金问题时，首先应审查购房合同中关于违约的具体条款。若合同中有明确规定，则按合同执行。如未明确，可依法向开发商提出赔偿要求，但赔偿额应以实际损失为准。若违约涉及房屋质量或所有权等核心问题，购房者有权申请退房。建议通过协商解决，必要时可诉诸法律。
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开发商违约超过90天怎么办卖方逾期交房，买方可通过沟通或诉讼索偿违约金。查阅购房合同，明确约定的违约处理方式。无明确约定时，依照法规向开发商索赔，赔偿额不超过实际损失。若涉及房屋质量问题或产权纠纷，开发商负全责或部分责任，买方有权解除合同、退房。
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开发商违约超90天怎么算根据合约，违约金上限通常设定为合同总价20%，最高不超过30%。开发商必须按时交房，逾期则从逾期首日起按合同总额千分之三逐日支付违约金，若逾期超60日，则从第61日起升至每日千分之五。不可抗力除外。
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买卖合同超过一天算违约吗？买卖合同超过一天不履行的话也算是违约的，所以要承担相应的违约责任（继续履行合同；支付违约金或者是赔偿经济损失）。如果双方当事人中有一方违约的话，另一方可以要求承担违约责任。
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病假超过多少天可以辞退？员工因病请病假是正当的权益，受到法律保护，企业应当给予一定医疗期，在医疗期内不得随便解除合同。当然，医疗期届满后员工依然不能返还工作岗位或者继续工作的，企业可以提前通知解除劳动合同，要给一笔补偿金。
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信用卡逾期超过90天怎么办
信用卡逾期在90天以上要联系银行进行还款，要表达自己的还款意愿，信用卡逾期会影响持卡人的个人征信，逾期的情况会记录到征信系统中，情节严重的持卡人会成为失信人员，不可以进行高消费，也不能随意出境。
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签了合同后，我问了一下其他情况，就突然不想干了，但是他协议里面又有违约金，说最后不干了得提前30天申请
[律师回复] 您好，可以去协商进行处理
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你好我想问一下，聘请差两个月满16岁的人来上班到满16岁，违法吗
[律师回复] 法律分析：年满16周岁去打暑假工是不违法的。在中国，如果未满16周岁的儿童或少年工人称为童工，在法律上是严禁用人单位使用童工的。法律禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。
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驾驶证换证过期超90天怎么办？
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交通事故你好我问一下货车违章没处理车不用了也交滞纳金吗
[律师回复] 请你介绍一下过程，麻烦把过程说清楚一点，这样能够更好的分析事情！
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快速解决“交通事故”问题
你好 我这边是事故受害方 然后在住院这个费用已超出保险公司的额度 这个垫付是不是应该有肇事方负责
[律师回复] 可以自行垫付，伤情稳定后向保险公司理赔或起诉索赔；目前我国未对垫付问题（除交强险以外）有规定。
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信用卡逾期没超过90天影响征信吗？
也会影响到征信记录的。每一家银行都会对最后的还款日期限有一定的宽限，这个时间一般是一至三天不等，只要是超过了这个日期没还款的都是视为逾期，也会一并被记录到征信报告中的。
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如果男方今后有过错（包括但不限于婚外情、婚外性、与她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、严重赌博等等越轨或违法行为）造成夫妻感情破裂而离婚的（包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚），夫妻财产按以下约定处理：
1. 男方自愿放弃家庭全部财产，净身出户。
2. 现在夫妻共有一套房产归女方
[律师回复] 这个协议有失公平，法院对于净身出户都不太会支持
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信用卡逾期超过90天还不上怎么办？
信用卡逾期超过90天还不的可以首先使用最低还款的功能，如果是没有最低还款的服务，那么信用卡债务人可以积极主动的和发卡银行之间协商处理，说明自己实在是无论偿还的客观情况，请求发卡银行为自己制定个性化的还款方案。
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