交房面积误差退差价怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依据我国现行相关法律法规中对于房屋面积差异补偿问题的明文规定，倘若实际使用面积大于购房合同中所设定之面积时，并且该误差比率在百分之三之内的情况下，购房者将按照双方事前商定的价格，向卖方无条件地全额补足房款；
然而，一旦误差比率超越了这一数字限定的话，那么所多出的房款及由此引起的一切费用便需要由出售方承担，与此同时，上述房产的所有权应顺当地归还至购房者手中。
再者，假设实际使用面积较购房合同的预定值偏小，即使误差比率仍然处在百分之三以内，那么楼价款以及因此产生的利息便都需由销售方如数退还给购房者；但是，如果误差比率超出了这一界限，那么超出部分的楼价款就必须以双倍的方式偿还给购房者。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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买房面积误差能退房吗高房价让人苦恼，但购房后，有些情况下可申请退房：如双方协商同意解约，或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件，强行退房可能构成违约，需支付违约金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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交房面积误差退差价怎么办
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买房面积误差能退房吗
高房价让人苦恼，但购房后，有些情况下可申请退房：如双方协商同意解约，或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件，强行退房可能构成违约，需支付违约金。
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诈骗罪，自首积极配合公安机关逮捕嫌疑犯
[律师回复] 诈骗罪自首并积极配合公安机关逮捕嫌疑犯，根据《中华人民共和国刑法》第六十七条规定，自首的犯罪分子可以从轻或者减轻处罚。具体量刑还需考虑诈骗金额、犯罪情节等因素。主动退赃、减少受害人损失也是法官量刑时考虑的因素。建议尽早自首并配合调查，以争取宽大处理。
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买房面积误差可以退房吗
您有权与开发商商议解除合同，或在约定、法定的解除条件达到时递交退房通知书给开发商以解除合同。如不符合退房条件，通常无法退房；强行退房将视为违约，需承担违约责任如支付违约金。
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房产纠纷我以市场价格购买了一辆自行车 后来发现这辆自行车是卖家偷来的 那么我此时还拥有这辆自行车的所有权吗
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房产纠纷交通事故对方让赔误工费
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小区口里面查酒驾合法不
[律师回复] 小区门口查酒驾是合法的。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，交警有权对道路交通安全违法行为进行纠正，包括在小区门口查处酒驾。只要小区门口属于道路交通的一部分，交警就可以在此设卡查酒驾，以维护道路交通秩序和保障安全。
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买房面积误差多少可以退房
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房产纠纷你好 我的货车在车管所备案过尾板证明。第二年买保险的时候我当时用的是手机相机保存之前行驶证买的保险。当时行驶证上面没有围板公告
[律师回复] 根据您提供的情况，建议您及时更新行驶证信息，确保行驶证上反映车辆当前状态。您可以携带尾板安装合格证明和相关证件，前往车管所办理变更登记，更新行驶证信息。同时，通知保险公司，确保保险覆盖范围包含尾板部分，避免理赔时出现问题。
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双方共同出资买房，房子证还没拿。对方贷款情况下。如何补救书面维护自己的权益
[律师回复] 共同出资买房但房产证未拿到，对方贷款情况下，要维护自己的权益，首先应确保双方有书面协议明确出资比例和产权份额。若房产证登记在一方名下，未登记方应通过协商增加自己为共同所有人，进行房屋变名登记，以法律形式确认权益。若协商无果，可考虑诉讼途径，要求解除合同、赔偿损失。
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我想问一下，被人解散群聊后还被拉黑了。里面有几万块钱没收到。
[律师回复] 遇到这种情况，首先需要明确群聊解散和被拉黑属于社交群组内部管理行为，不直接产生民事法律关系。对于群聊中涉及的款项问题，如果是因为交易或债务关系产生的，可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过协商或诉讼的方式要求对方返还不当得利。建议保留好转账记录等相关证据，并咨询专业律师获取详细法律帮助。
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买房面积有误差可以退房吗
购房合同纠纷可通过商议、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。商议是首选，无法共识时可请求相关机构调解，注意避免行政干预。协商调解无果，可依合同仲裁条款或事后仲裁协议申请仲裁。无仲裁条款且未达成协议，可向法院提起诉讼。
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快速解决“损害赔偿”问题
