商品房预售合同协商流程是怎样的
最新修订 | 2024-05-26
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于处理商品房预售合同纠纷的方式与方法如下：如有明确约定应严格履行约定之内容；若无明文规定，则应以双方达成共识的协议为依据；若经协商无法取得一致意见，可尝试请基层组织进行调解工作；在调解失败的情况下，符合相关法制法规的前提下，可向法院提起诉讼；对于当事人之间存在签订仲裁协议或仲裁条款的情形，亦可依法申请仲裁机构进行仲裁裁决。
此外，行为人亦有权选择直接通过诉讼或仲裁途径解决争议。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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商品房预售协议算合同么商品房预售合同时非正式合同，而正式的购房合同则为《商品房买卖合同》。在购置期房这一情况下，买方必须先行签署一份房屋预售合同。这种交易方式在城市中颇为普遍，而在房产交易环节中，签订房屋销售合同乃是购房的首要步骤。值得注意的是，商品房预售合同并非正式合同，而是房地产开发商与买方之间所达成的一种协议性质的合同，也被称为定金合同。
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预售商品房协议合同有效吗商品房预售合同具有法律约束力，但未获预售许可证明的合同无效。开发商如在诉讼前获得预售许可证明，则合同有效。根据《民法典》相关规定，合法合同自成立之日起生效，但法律或双方另有约定的除外。购房者和开发商应遵守法规，确保合同合法有效。
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商品房预售合同协商书怎么写必须具备以下关键要素：预售合同须明确约定了商品房所在的具体地理位置以及房产的具体名称；同时，该合同还应包含对所购房屋的基本特征、销售途径、价格、支付方式、交房日期与时段以及双方的违约责任等方面的详细说明。此外，卖方需在签订合同前收取买方交付的购房款项。
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商品房预售流程是怎样的商品房预售的流程如下：1、开发商申领预售许可证。2、签订商品房预售合同。3、预售合同登记备案和预告登记。4、交付建成商品房并移转产权。
房屋买卖
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预售商品房的流程是什么商品房预售的流程如下：1、开发商申领预售许可证。2、签订商品房预售合同。3、预售合同登记备案和预告登记。4、交付建成商品房并移转产权。
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商品房预售流程是怎样的我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房预售流程是怎样的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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二手房纠纷案件·常见问题
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商品房预售合同协商流程是怎样的
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商品房预售流程是怎样的
商品房预售的流程如下：1、开发商申领预售许可证。2、签订商品房预售合同。3、预售合同登记备案和预告登记。4、交付建成商品房并移转产权。
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房产纠纷商业保险销售纠纷起诉书能请律师吗
[律师回复] 解决保险合同争议时，尽管可以选择聘请律师，但是这并不是强制性的。若当事人对相关法律知识掌握不足，抑或是需要更为精准和深入的法律服务，那么请务必考虑聘用律师提供协助。同样，如若当事人对于诉讼过程并不熟悉，在这种情况下，通过委托律师，可以更好地理解和应对诉讼程序。关于起诉退还彩礼的具体流程，首先需要准备好民事诉讼状，然后前往具有管辖权的人民法院提起诉讼，并附带提交相关的证据资料。接下来，根据人民法院的通知，准时参加诉讼活动。倘若对一审判决或裁定结果持有异议，应当在收到判决书之日起15日内，或者收到裁定书之日起10日内，向上诉法院提出上诉，并递交上诉状。
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快速解决“金融保险”问题
某公司招招商合作，本人交了一万元钱意向金，现在本人要求退回一万元钱一意向金，对方巨及不退钱给我产品，本人不愿意接收产品，这可怎么办？
[律师回复] 你好，请问具体什么情况。xm
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预售商品房的流程是什么
商品房预售的流程如下：1、开发商申领预售许可证。2、签订商品房预售合同。3、预售合同登记备案和预告登记。4、交付建成商品房并移转产权。
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房产纠纷做贷款被骗刷流水100多万，异地公安局通知需要去吗？说让说明情况，我会夫法律责任吗？我该怎么做
[律师回复] 您好，我是黑龙江桃峰律师事务所黄超律师
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快速解决“债权债务”问题
商品房预售流程是怎样的
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房预售流程是怎样的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷你好，我在私企8年多了。2016年8月1号上班到现在，也签了合同第一年，时隔2年后公司又签了合同，我忘记了内容，但我知道有意把工资写少了，还讲这合同自动冇效，以后不用签了合同。就这样我从16年当店长到这个月底公司折场。我是国企办理退休，进这家公司没有交社保，我自己交，担心退休钱少。己退休4年了，现在这个月折场公司无一个领导跟我讲，正是月头去财务室对帐，商场才告诉我公司打了退场报告。公司在武汉有20多家分店，有工厂，是上海的在武汉总分销商。刚进公司是上海，现在是老总是承包的。想请问一下，我有权利要求N十1赔偿吗大律师。
[律师回复] 您好，是可以主张经济补偿金的
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快速解决“劳动纠纷”问题
交通事故后我老爸骨折很痛，脑子糊涂做了个错误决定私了。事故当天只是到医院做了个CT检查也简单石膏包扎。第一天晚上我爸疼痛难忍，第二天就急于想要赔偿胡乱签了私了协议。仅得了5000元。但是三天后我爸觉得伤口有问题就自己剪开石膏。伤口发炎红肿起水泡，就不得不住院了。想要重新走住院保险理赔程序。就打电话和撞人司机协商撤销了私了协议。但是现在保险公司还死咬协议不放说赔偿已经结了，不愿走交强险和第三责任险赔偿程序。我们该怎么办？
[律师回复] 你好，可以起诉让对方赔偿
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商品房的预售流程是怎样的
流程：1、签订认购书。2、签订买卖契约。3、预售登记。4、签订管理公约，办理入住手续。5、办理产权过户，领房产证。
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房产纠纷你好，我被起诉了，还款可以协商分期
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“公司经营”问题
你好，我想协商还款分期，对的不愿意
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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3：合同审核与起草。
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购买预售商品房有什么流程
1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：3、接着就是立契过户，缴纳税费。
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房产纠纷
我在网上贷款，说的贷款是两万，他说要流水账才可以贷款，刚开始说要4000过流水账 我就转了，后又说不行要百分之50流水账才可以，我又转了6000，然后又说我征信不行贷款不了，又要百分之百才可以
[律师回复] 你是遇上诈骗了吧，报警吧
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