开发商能否捆绑销售车位
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 商品房与车位实行捆绑式销售实属非法之举。开发商以商品房搭配车位的形式进行销售，从法律层面严谨地说，这种操作确实违背了相关规定，应当视为违法行径。在房地产销售领域，开发商将两者捆绑销售的做法，无疑构成了不公平的合同条款，且可能涉及强迫性消费，无疑被划入了违规销售的范围之内。对于消费者来说，他们享有公平交易的基本权益，任何形式的强行买卖都是不被允许的。针对绑售车位的问题，消费者可向住房建设部门或物价管理部门提出投诉。
- 法律依据
- 《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。第十六条经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益；不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。
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卖房捆绑销售车位怎么办若房地产公司捆绑销售房屋与车位，可投诉至当地建设管理局。消费者有权自由选择商品或服务，强制购买车位属滥用优势地位，未经明示强加责任，违反公平交易原则，不被允许。
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如何确定开发商捆绑销售车位妥善处理此类问题，建议：协商化解纷争，保持关系和谐；若协商无果，可请求调解，或申请合同监管部门、仲裁机构介入；合同无仲裁条款或未达成仲裁协议，可提交仲裁申请；若无仲裁条款且未达成协议，可向法院提起诉讼。
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居间合同是否可以和销售合同捆绑？
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入职两年，上个月才补签的劳动合同，单位要求退上年发的部分绩效工资，不退就开除，加班也不发加班工资我退到时候该怎么备注以后才能追回 ，这种情况该怎么处理
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互相打架一方有伤，一方无伤，协商不成的话，会有什么处罚
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[律师回复] 依据现行法律法规，除非是合同之外的协议，否则并不构成任何约束力，且在这种情况下，定金是完全具备可退性的。
然而，关于退款的具体时限却难以明确，因为只有在下一位购房者对您的房屋产生兴趣并支付定金之后，您才能够收到退款。作为开发商，他们通常不会退还已收取的金钱，而是利用这笔资金来填补其他项目的漏洞。若开发商未取得相应的预售许可证，那么毫无疑问，您有权要求全额退还定金。
定金，作为一种债务担保形式，是指合同双方在协商一致的基础上，为了保证合同的顺利执行，由其中一方按照法律规定的标准，提前向另一方支付的一定金额。当债务人完成债务义务后，支付定金的一方有权收回定金或将其用于抵扣价款；而接受定金的一方未能履行债务义务的，则需向支付定金的一方双倍返还定金。反之，若支付定金的一方未能履行债务义务，则无权请求返还定金。
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