房租没到期退房算违约吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在租赁合同时期尚未届满的情况下提前终止租约，这无疑构成了违反合同的行为，即为违约行为。当租赁方作为承租方出现违约行为时，出租方有权向其提出支付剩余租期内应负担的租金，并采取相应的补救措施以弥补由此给出租方造成的经济损失。
然而，如租赁协议中已对此进行明确规定，那么应当严格依照该条款的约定来执行违约责任的承担方式和标准。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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租房合同没到期退房违约吗？
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