买房后违约不给违约金咋办
- 律师解析
- 若发生房屋购买行为中存在违约情况且未能承担违约金赔偿责任，首先应尝试通过各方互相协商以寻求和解的方式解决；如在协商调解无果的情况下，可以选择向当地法院提起诉讼，请求法院根据实际情况依法作出判决，并要求违约方严格依照判决书所载条款履行相应的违约金支付义务；若违约方依然拒绝承担违约金责任，受害方可向法院提交强制执行申请书，由法院依据相关法律规定采取强制措施予以执行。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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