律图审稿专业委员会3轮严审

逾期交房违约金拿到了吗

最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
律师解析
倘若因为逾期交付而给购买方带来实质性的财务损失,那么他们便具有权利向开发企业提出索赔要求,以获得相应的违约赔偿。在房地产交易环节中,若是买卖双方已经针对违约赔款事宜达成了明确的协议与共识,那么届时违约赔偿金额将严格按照先前约定的标准进行执行;反之,如果相关合同条款并无清晰明确或模棱两可的规定,那么赔偿金的数额可以根据购买房屋时所支出的总房款,再乘以此期间内的银行贷款利率和逾期交付的具体天数等多重因素进行综合计算得出。
然而在此种情形下,违约赔偿的最高限额应不超过实际损失的百分之三十。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通135****4260用户1分钟前已获取解答
宿迁177****9954用户2分钟前已获取解答
无锡156****9810用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125626人选择咨询律师
6997位律师在线平均3分钟响应99%好评
逾期交房违约金拿到了吗
一键咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****0264用户1分钟前提交了咨询
    143****7811用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****8242用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    152****0203用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    155****2000用户1分钟前提交了咨询
    165****0016用户2分钟前提交了咨询
    161****0421用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****6820用户3分钟前提交了咨询
  • 156****2665用户1分钟前提交了咨询
    138****7134用户3分钟前提交了咨询
    155****3641用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****8652用户3分钟前提交了咨询
    161****0840用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    174****5313用户3分钟前提交了咨询
    167****1071用户4分钟前提交了咨询
    141****5168用户3分钟前提交了咨询
    154****1016用户1分钟前提交了咨询
    158****3102用户2分钟前提交了咨询
    171****4262用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****6670用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    160****8510用户2分钟前提交了咨询
    152****4717用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    160****8374用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****7736用户1分钟前提交了咨询
    168****3571用户2分钟前提交了咨询
    154****6674用户2分钟前提交了咨询
    160****1361用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    164****4388用户3分钟前提交了咨询
    165****3210用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****5246用户1分钟前提交了咨询
    140****2538用户2分钟前提交了咨询
    167****7400用户3分钟前提交了咨询
    175****0461用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    158****1017用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****6344用户2分钟前提交了咨询
    173****2388用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****7302用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****2154用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****5340用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    167****2826用户3分钟前提交了咨询
    145****1245用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    143****8357用户1分钟前提交了咨询
    137****2438用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    164****0202用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****4086用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****0630用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****2470用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    154****8536用户2分钟前提交了咨询
    132****0865用户4分钟前提交了咨询
    132****6888用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
徐州188****9062用户2分钟前已获取解答
苏州135****9574用户2分钟前已获取解答
常州152****3088用户3分钟前已获取解答
逾期交房怎么拿到违约金
房地产开发商未按期交房,需按已付房款总额及逾期天数计算违约金,利率参照同期银行贷款利率。若合约中有明确违约金数额,则按约定执行。购房者可根据合约或法定标准获得相应补偿。
10w+浏览
房产纠纷
怎么拿到开发商违约金
在满足相关法律法规与合同协议要求的前提下,购买房产的消费者有权依据合约的具体规定,向房产开发方寻求违约赔偿。若在合同条款中未对相关事宜做出明确规定,则可根据违约行为所造成的实际损害情况进行判断,并在此基础上确定相应的违约赔偿金额。然而,违约赔偿金的上限不得超过实际损害额的百分之三十。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约金怎么拿到
合同约定违约金通常为20%,最高上限为30%,除非遭遇不可抗力如地震等自然灾害。开发商应按时交房,逾期60天内每日支付房价万分之三的违约金,超过60天则支付万分之五的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房拿得到违约金吗
延迟交付房屋须承担违约责任赔偿。所谓违约金,即依据各方签署的合约条款,当一方当事人出现违约情况时,必须向另一方支付的金钱补偿。在支付了延迟交付房屋所对应的违约金之后,违约方仍需继续履行先前签订的合同中约定的各项义务。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房违约金能拿到吗
逾期交房可要求违约金,先与开发商协商。达成协议则签署书面赔偿协议明确责任。若协商无果,可向法院起诉。满足条件可撤销房屋销售合同。诉讼需提供有力证据,如购房合同、收据及逾期交付凭证。购房者应维护自身权益,确保合同得到履行。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****2472用户4分钟前已提交咨询
常州180****3443用户3分钟前已获取解答
连云港177****8660用户4分钟前已提交咨询
徐州181****4557用户3分钟前已获取解答
南通135****4944用户4分钟前已提交咨询
宿迁181****1793用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换