退房退款还要交违约金吗
- 律师解析
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依据我国法律法规之规定，购房者若决定退出房屋买卖交易过程中的房屋购买行为，其所承担的违约金应该根据双方签订的房屋买卖合同中所明确规定的具体标准来进行衡量与判断。
然而，在此过程中需特别注意的是，合同中对于违约金的约定标准必须严格遵守不得超出实际损失金额的百分之三十这一极限，否则超出此限制比例的部分将会被人民法院判定为无效，也即意味着违约方将不必对超出限制范围的部分承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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退房退款还要交违约金吗
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