买到违建房怎么起诉开发商
- 律师解析
- 在购买房产之后若发现该房屋属于违法建筑，买受人在维护自身权益时，有权利向当地人民法院或相关仲裁机构提出申请，请求裁定撤销此项买卖合同，并恢复至未成交状态，同时请求卖方退还已支付给其的购房款项及其相应的利息，并且需要承担不超过已支付购房金额两倍以内的赔偿责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚信原则的行为。
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买到违建房怎么起诉开发商
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开发商建房违约怎么办
首先，协商乃处理合同纠纷的理想手段之一，依据合同条款以及友善和谐的原则，合同当事人可以在平等互利的基础上，通过富有建设性的对话和沟通来化解纷争，达成共识；其次，若协商无果，您有权请求相关机构介入调解。
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房产纠纷买到违建房怎么起诉开发商
购房后若发现房屋系违法建筑，买受人可向当地法院或仲裁机构申请撤销买卖合同，恢复未成交状态。同时，要求卖方退还购房款及利息，并承担不超过购房款两倍的赔偿责任。此举旨在维护买受人合法权益，确保交易公平与合法。
1w浏览2024-05-24
买到违建房怎么起诉开发商
10w+浏览2024-07-28
开发商违约建房怎么办
面对开发商违约，首选协商解决；购房者有权解约并索赔违约金，亦可依据合同争议解决条款向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉，要求开发商履行合同义务保障权益。
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房产纠纷买楼房开发商违建违约怎么处理
1w浏览2025-05-19
买楼房开发商违建违约怎么处理
10w+浏览2024-08-22
开发商超建的房子能买吗？
一般不建议购买开发商超建的房子。因为签订的房屋买卖合同是无效的，而且此类房子很难取得房产证，风险极大。因开发商超规划建房，是没有商品房预售证的，是不能办理房产证的。所以，开发商未经许可预售房屋，按照相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。
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房产纠纷开发商违建如何认定
违法建筑物指未经建设工程规划许可或违反相关规定的建筑活动。此类行为性质恶劣，相关部门将采取严厉措施，包括制止施工、纠正违规、消除不良影响，并施以罚金。这些行动旨在维护城市建设秩序，保障公共安全，促进城市的可持续发展。
1w浏览2024-05-27
买违建房开发商不给网签怎么办
9.9w浏览2024-08-30
开发商建房违约怎么处理
该问题可以按照以下步骤进行恰当处置：首先，合同的各方应当在和谐友好的气氛下展开交流与商谈，以此找到纠纷的最佳解决方案；其次，倘若合同各方经协商无法达成共识，那么他们便有权利请求相关部门对争议事项进行调解。
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房产纠纷开发商违建怎样起诉
在您决定对涉嫌违法建设的房产提起诉讼之前，建议您首先前往该房产所处的城市管理部门进行投诉。如果投诉无法得到妥善解决，那么您便有权利申请行政复议或者基于相邻权原则向法院提起侵权赔偿之诉。在此过程中，需要向当地人民法院提交书面形式的起诉状，并根据被告方的具体人数准备相应数量的副本。
1w浏览2024-06-07
开发商违建如何认定
9.6w浏览2024-07-28
开发商违约建委怎么扣分
县级以上城乡规划部门对未取得或违反建设工程规划许可证的行为须叫停施工，若能改正则限期整改并处以工程总价5%-10%罚款；若无法改正，必须拆除违建，无法拆除则没收实物、违法收入并追缴工程总价10%以下罚款。
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房产纠纷买违建房开发商不给网签怎么办
1w浏览2025-06-15
开发商违建怎样起诉
10w+浏览2024-07-29
