商品房买卖合同可以补打吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于商品房买卖契约遗失事宜，你可选择携带与开发单位签署的重新拟订的商品房买卖合同至房管部门进行申请，协同购房者遵照相关规定至房管局进行申请，由房管局审查后撤销原有购房合同的登记备案信息。此后，你们便可以重新签订正式的购房合同，并且再次将其备案以确保合同的法律效力。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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怎么打商品房买卖合同商品房销售时，开发商与购买方需签订法律效力的书面买卖协议。协议需包含：双方身份信息、居所，商品房的基本属性，销售方式，以及价款计算、整体价格结构、支付方式和各阶段付款日期等详尽规定。确保交易明确透明，维护双方权益。
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怎样补商品房买卖合同若您在房屋尚未进入预定销售登记流程时，已补签了房屋买卖合同，您只需采取简单步骤与开发商重新协商并签署相关文件。这意味着，您无需经过复杂的预定销售登记程序，只需确保与开发商之间的合同变更或确认手续完善，即可确保您的购房权益得到有效保障。这一流程旨在简化购房手续，让您更快捷、便捷地完成购房交易。
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商品房买卖合同能补办吗能补办。首先要到交易中心办证大厅领取申报房屋备案遗失的范本，然后依此范本到报社刊登遗失声明。一周后再去产权中心领取一份补办房屋备案证明的材料，填写完毕递交审核通过后，就可进行补办了。
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拆迁补偿的商品房如何买卖已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的，虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖，若是依旧不知道拆迁补偿的商品房如何买卖可以选择继续阅读此文。
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二手房纠纷案件·常见问题
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商品房买卖合同可以补打吗
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商品房买卖打行政官司告谁
在面对一手房买卖问题时，我们可以联系建设部和消费者权益保护协会等相关部门，以获取他们的帮助。对于二手房交易纠纷，建议通过法院启动法律程序来解决。如果是合同法律漏洞导致的纠纷，除了法律诉讼或仲裁外，我们还需要明确责任主体，并向相应的管理部门提出争议解决请求。这样，我们就能更有效地解决问题。
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房产纠纷我老公欠了私人和公司的钱现在人在拘留所了15天以后出来会不会再住15天公司那边协商好了就是私人那边没协商好了
[律师回复] 你好，可以电话咨询，给你专业解答。
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您好
我有一个问题想咨询下，我有卖掉了一个游戏号，大概有一个多月后，平台找第三方来联系我说这个号登录不上去了，问我是不是找回账号了，我说我没有，然后他让我按照他的步骤进行操作，我也操作了，没有找回，他现在让我进行赔偿，我还怎么办
[律师回复] 你好。非常高兴为您提供咨询服务
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在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的，应当承担相应的责任。
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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拆迁补偿的商品房如何买卖
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征地拆迁我爸爸欠罚金5万，但是没钱交，我们只有一套房子，并且我奶奶病得很重，他不交罚金房子会被拍卖吗
[律师回复] 在一般情况下，如果您父亲确实没有其他可供执行的财产来缴纳罚金，且仅有一套用于家庭居住的房屋，法院通常会综合考虑具体情况，不会轻易拍卖这套房子。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
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房产纠纷是常见的民商事纷争，主要涉及财产权属和地产权益。解决途径包括私下协商、人民调解委员会调解、仲裁和诉讼。协商无果可寻求仲裁，仲裁结果具法律效力。如仲裁不满意，可向法院提起诉讼，需聘请专业律师代理。
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房产纠纷在小超市上班，商品过期，老板要求员工原价买进
[律师回复] 老板要求员工原价买进过期商品的做法是不合理且不合法的。
商品过期是超市管理不善导致的问题，责任在于超市经营者，而不应由员工来承担。
您可以和老板沟通，说明这种要求是不公平的，并且不符合相关法律规定。如果老板坚持这种不合理的要求，您可以向当地劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益。
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限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房
我国规定目前限价商品房是可以卖的，但是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
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