拿到预售合同之后需要做什么
最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在取得预售合同之后，购买方应审慎地对合同条款进行详细研究，以保证合同内容与双方事先达成的共识相吻合，主要涉及但不限于房屋的基本构造、交房日期、款项支付方案以及违约责任等方面的内容。在此过程中，购买方必须确认合同中规定的各项权益及义务均清晰明确，避免产生任何可能的误解或争议。若发现存在疑虑或者需要修订之处，购买方应立即与开发商进行沟通并寻求妥善解决之道。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
拿到商品房预售合同后还需要做什么购房合同签署后，开发商需集中备案，导致合同延迟发放。根据法规，开发商应在签约后30日内完成备案。项目取得《商品房预（销）售许可证》后，开发商需在签约后30日内向房产交易管理部门提交预售合同备案申请。
-
预售房合同在哪拿到这是由房地产公司正式提供的合同。一旦签订生效，双方需共同前往房管局进行备案登记。对于房地产开发商而言，预售商品房必须满足以下多项要求：首先，已经全额支付了土地使用权出让金，并获得了相应的土地使用权证书；其次，必须持有建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件。
-
预售房多久拿到合同购买预售商品房需签订购房合同并支付首付款，合同备案后领取。合同中约定交房日期，竣工验收后交付使用。确认房屋质量并交房满90日后，可办理产权证书。
-
商品房预售合同怎么拿到签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
房产纠纷
-
房屋预售合同怎么拿到商品房买卖合同在签约时便当场分配给了业主，也就是业主可以立即获取属于他或她的那一份商品房买卖合同。然而，尽管购房合同需要备份，但是办理备案手续需要一定的时间，大概在一个月左右。当然，具体的备案时限可能因地区而异，通常情况下，备案时间在一至三个月之间。
房产纠纷
-
预售合同可以拿房吗预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125522人选择咨询律师
拿到预售合同之后需要做什么
一键咨询
拿到工伤鉴定结论书之后要怎么做？
1、是看鉴定的级别有没有问题，你要是对鉴定结论(级别)不服或有疑义，可以在受到鉴定结论15日内向省级劳动能力鉴定委员会提出再次鉴定结论申请。2、工伤鉴定以后，就可以依据鉴定的标准计算出赔偿数额了。3、与用人单位协商解决不了的，则可以依据劳动仲裁法规提起仲裁程序。
10w+浏览
工伤赔偿宅基地卖给本村的人能拿到拆迁款吗
[律师回复] 宅基地的买卖有着严格的法定程序要求。倘若将宅基地合法地卖给了本村符合条件的村民，关于拆迁款的归属问题，得依据具体情形来判定。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
3.7w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
离婚后男方一直没有给抚养费，当时说好的按月给，现在孩子都九岁了，一份没给，我要想让他一次性全部给要怎么做
[律师回复] 我是曹兴龙律师，你的问题需要详细了解情况后具体解答。
4.3w浏览
签了预售合同离婚之后房子怎么办？
签了预售合同离婚如果该合同属于双方婚姻存续期间签订，那么该房产属于共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
10w+浏览
婚姻家庭我们借开发商钱开发商还不上了就用房子抵顶给我们了异议之诉我们败诉怎样理解法律
[律师回复] 你好异议之诉怎么败诉了呢是否没研究好诉讼策略，点头像可以电给你具体研究一下
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
因为家暴离婚，孩子判给女方一个，又被男方偷走，四年后男方回来要抚养费45000.并且把女方告上法庭，还要把孩子送回来，我觉得他偷走孩子，送回来可以，让我们补拿抚养费不合理
[律师回复] 您好，您的问题我们可以解答
4.4w浏览
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
10w+浏览
房产纠纷购车订单合同客户签字，手印完备，销售顾问签字，销售总监未签字，未加盖4s店公章，合同是否生效
[律师回复] 你好 现在是对方不履行合同义务吗
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
你好，我想咨询一下，我抵押车给二手车老板，当时抵押给30000块钱，但是他给我签的是买卖合同，现在我想拿车回来他不肯了
[律师回复] 你签了买卖合同就是卖车，如果没有其他证据推翻这个买卖合同，基本上就是以合同为准。
5w浏览
甲乙双方本来是朋友，因为乙方借甲方的钱说好的那天还钱，甲方当时给他再某平台借出来的，斗殴那天为还款日，那天甲方一直联系乙方，乙方给出的答案是他对象下班后从他对象那里拿钱，拿到钱后就可以把那个平台的账还清，甲方就不会存在违约，但是到晚上十一点了一直没有准确的消息，甲方就去了乙方家里
[律师回复] 请明确一下具体需求呀，具体想问什么
4.7w浏览
做完工伤鉴定多久能拿到钱？
1、劳动能力鉴定结论出来后多久可以领取伤残待遇，现行的《工伤保险条例》等相关法律法规并没有明确的规定。2、如用人单位依法缴纳了工伤保险，用人单位承担部分直接按伤残等级向用人单位索要即可，工伤保险基金承担部分需要按相关规定，向社会保险行政部门申报支付手续，经审批无误后才能发放。
10w+浏览
工伤赔偿被私立高中口头辞退，不给辞退通知书，不给赔偿金，合同学校拿着不给，这种应该怎么办
[律师回复] 您好，具体是什么情况。。。
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
做完工伤鉴定几天能拿到钱
在做完了工伤鉴定以后一般30天左右可以拿到社保机构的赔偿款。但是，公司应该承担的这部分的赔偿义务必须要在多久的时间之内对职工进行赔付并未有明确的规定。
10w+浏览
工伤赔偿
