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租的店铺发现面积不够怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在承租店铺后发现面积达不到预期时,可采取如下措施加以解决:
1.深入研究租赁合同条款:首要任务是认真研读租赁合同,确保其中对店铺面积的规定与实际状况相吻合。若租赁合同中有明确的面积约定,然而实际面积却超出合同限制,此时可能涉及到违反合同约定的问题。
2.积极展开沟通协商:与出租方进行充分的交流,详细阐述当前面临的困境并请求协助解决。倘若面积不足已严重影响到租赁目的的顺利达成,则有权提出降低租金、延长租期或者解除合同的诉求。
3.搜集并提交有力证据:有必要收集并提供相关证据,例如店铺的精确测量报告、现场照片等等,以此来证实店铺面积确实存在不足之处。
4.寻求法律援助:若经协商无果,可根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规,向当地人民法院提起诉讼,要求出租方承担相应的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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