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洛阳房管局预售合同范本主要内容有哪些

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
商品房预售合同的关键要素如下所示:
1.当事人,也就是房地产开发商以及购房者,需要详细列举出双方的详细信息,如公司名称、地址等等。
2.预售的商品房的具体概况,也就是预售商品住房的各项细节信息。
3.面积,预售商品房的面积应当以平方米作为单位进行精确计算,并且明确指出该面积包含了建筑面积、使用面积又或者是其他类型的面积。
4.价格,也就是预售商品房的总价值,其中包括每平米的单价以及总价。
5.房屋交付的方式与时间节点,以及逾期交付时的免责条款。
6.房屋的实际用途。
7.违约责任的承担方。
8.房地产产权的登记义务。
9.物业管理方面的相关规定。
10.争议解决的途径。
11.其他条款或者是由当事人自行协商确定的条款。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
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洛阳房管局预售合同范本主要内容有哪些
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预售合同是房管局出吗
不是,是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。
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合同事务
洛阳公租房可以买吗
洛阳都不可以,但是部分试点地区可以。为进一步完善公租房运营管理机制,提升管理和服务能力。住房城乡建设部、财政部根据地方自愿原则以及公租房发展情况,确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省(区)开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。
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房产纠纷
洛阳居住证暂行条例
第八条非本地户籍人员拟办理居住证的,应当到入住地县级公安机关或者受托机构办理居住登记,作为申办居住证的计时起点证明。第九条居住登记应当由本人提交合法有效身份证件、居住或者就业、就读证明材料,并接受当场人像采集。
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洛阳盗窃罪立案标准
河南洛阳盗窃立案标准依《最高法、最高检关于盗窃案件解释》。盗窃财物价值1000-3000元、3万-10万元、30万-50万元,分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。具体标准可能因地域经济差异调整,需参照当地法规。
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刑事辩护
洗钱案件中常见洗钱手法有什么,想了解常见的洗钱手法有哪些,我该如何防范?
[律师回复] 在洗钱案件中,常见的洗钱手法有以下几种:

1.?利用银行等金融机构:例如通过多次复杂的转账、汇款,将非法资金混入合法资金流中,使其来源难以追踪。
2.?投资虚拟货币:因为虚拟货币的交易具有一定的匿名性和跨境性,难以监管。
3.?成立空壳公司:将非法资金以看似合法的商业交易形式转移和洗白。
4.?买卖贵重物品:比如购买豪车、名表、房产等,然后再出售,使非法资金合法化。
5.?利用地下钱庄:通过非法的外汇兑换渠道转移资金。

为了防范洗钱活动,您可以采取以下措施:

1.?保护个人身份信息:不随意透露身份证号、银行账号等敏感信息,防止被他人利用。
2.?警惕高额回报的投资:如果某项投资听起来好得难以置信,可能存在风险。
3.?了解交易对象:在进行较大金额的交易时,要清楚了解对方的背景和资金来源。
4.?注意资金来源合法性:如果发现资金来源不明或可疑,应及时向有关部门报告。
5.?配合金融机构的审查:当金融机构进行客户身份识别和交易审查时,积极配合。

总之,提高自身的防范意识,对可疑的资金流动保持警惕,有助于防范洗钱活动。您是因为工作还是生活中的原因关注这个问题呢?
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洛阳购房如何退定金
如果您想放弃购房定金,可以尝试与卖家协商。在某些情况下,定金可能会退还给您,例如开发商转售房屋、未获销售许可、合同无法签署、条款不明确等导致的违约。如果非因双方过错导致合同未成,卖家也应退还定金。
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