业主手里无购房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
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处理商品房预售合同纠纷的有效途径主要包括：
1）若双方在合同中已事先明确约定了解决争议的方法，则应依据该协议执行；
2）如未在合同中有相关约定，则应遵循事先签订的其他补充协议所确定的原则；
3）如在上述两种情况均未能寻找到满意的解决方案，各方仍可尝试通过友好协商来达成共识；
4）若协商无果，则可向当地基层组织提出调解请求，由其协助协调各方利益；
5）若调解失败，则可依法向法院提起诉讼，寻求司法救济；
6）对于已经签署了仲裁协议或者在合同中明确规定了仲裁条款的当事人而言，他们还可以选择向相应的仲裁机构提交仲裁申请，以期通过仲裁程序解决争议。
此外，当事人亦有权直接选择采取诉讼或仲裁的方式来维护自身权益。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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