购买新房质量问题怎么解决
- 律师解析
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当房屋面临质量问题之际，相关的解决方案主要涵盖以下几个方面：若在保质期尚未结束之时，便可向开发商提出房屋维修的要求，开发商须对此负责并承担相应的维修费用。若选择自行进行维修，开发商仍需承担此部分的费用。若是房屋已然出现质量问题，且对正常居住环境产生了严重影响，那么购买者有权解除合同，同时要求赔偿相应的经济损失。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的明确规定，如房屋质量问题已严重影响到正常居住使用，购买者有权主张解除合同并要求赔偿损失，此项诉求将得到法院的支持。若交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，开发商有义务承担修复责任；若开发商拒绝修复或在合理期限内延迟修复，购买者有权自行或委托他人进行修复，而修复所产生的费用以及修复期间所带来的其他损失均由开发商承担。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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