房屋产权与居住权纠纷怎么处理
- 律师解析
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我国法律规定，在司法实际运作过程中，如果判定某个人作为赔偿义务人，但因自身经济实力有限无法承受全部赔偿金额，这并非违法或犯罪行为，故无需担忧遭受刑事制裁，更不应该为此类问题担忧可能导致的牢狱之灾。
然而，若明知道自己具备偿还能力或者只需要支付部分赔偿金，却依然决定拒不执行法院的判决，那么这种行为就有可能被认定构成相应的犯罪，从而面临着被判刑入狱的严重后果。
此外，如果民事判决书中的赔偿责任尚未得到全面履行，法院有权采取强制执行措施，包括对与该案有关的房地产进行强制执行。即便该处房产是当事人唯一的住所，只要经过严格的法定程序审核批准，法院仍然可以依法进行公开拍卖，拍卖所得的资金将用于支付赔偿责任。当然，如果房产面积较小，仅能满足基本的家庭生活需求，法院将不会对其进行拍卖处理；而对于规模较大的住宅，法官在经过深入细致的权衡和分析之后，有权决定是否进行拍卖，以确保赔偿权益得以实现，同时也给予当事人一个选择，即提供一套面积稍小或者五到八年内房屋租金的替代方案来解决居住问题。
- 法律依据
- 《最高法院关于执行异议的司法解释》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：(一)对被执行人有的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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